Beschrijving
Vraagprijs € 340.000,-- k.k.
Gelegen in het gezellige centrum van Hoek van Holland een ruime jaren ’30 woning met een diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom gelegen op
170 m² EIGEN GROND.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet, ruime lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, eenvoudige keuken, serre/bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, diepe, zonnige tuin (N/O) met ruime berging, aangebouwde overkappingen en voliére.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand, ruime badkamer met douche, wastafel, 2e toilet Sanibroyeur (werkt niet) en opstelplaats CV-ketel.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een extra verdieping d.m.v. het plaatsen van een dakopbouw. Hiermee wordt een compleet nieuwe woonlaag gecreëerd die uitzicht biedt over de Nieuwe Waterweg.
Bijzonderheden
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1647
Grootte perceel: : 170 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1928
Aantal kamers : 4 (incl. woonkamer)
Parkeren : Goed in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 21 m²
Inhoud van de woning excl. berging 404 m³
Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar n.v.t. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Remeha 2007
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg
Bijzonderheden : Een leuke, maar wat gedateerde woning die door verbouwing omgetoverd kan worden tot een ruime, eigentijdse gezinswoning.
Plattegronden
154782984_prins_hendrikst_begane_grond_first_design_20240325_2056e2.jpg
154782984_prins_hendrikst_1e_verdieping_first_design_20240325_c2049e.jpg
154782984_prins_hendrikst_berging_first_design_20240325_2650db.jpg
154782984_prins_hendrikst_overzicht_wonin_first_design_20240325_b23f8a.jpg