Beschrijving

Richtprijs: € 390.000,- k.k. 

Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, een keurig onderhouden eengezinswoning op 63 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een aanbouw, gesloten keuken, loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin/plaatsje op het noordwesten met stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers voorzien van een dakkapel en vliering. Tevens zijn er 6 zonnepanelen met installatiejaar december 2022. 

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met meterkast, ruime woonkamer, trapkast, keuken met diverse inbouwapparaten, verwarmde serre en een loopdeur naar de achtertuin/plaatsje (N/W) met stenen berging (met opstelplaats CV-ketel) en achterom. 

1e verdieping: overloop met een airco, 3 slaapkamers met een dakkapel en twee voorzien van een vaste kast. 

Vliering: De bergvliering is via de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel, dubbel en HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	‘s-Gravenzande sectie I nummer 3290
Grootte perceel:	:	63 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 1932 
Aantal kamers	:	4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	80	m²
Interne bergruimte	2	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte	0	m²
Inhoud van de woning excl. berging	    293	m³
				
Gasverbruik	947	m³
Elektraverbruik 	1039	kWh
Opwek zonnepanelen (over 2024)	1689	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	-559	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Remeha Avanta 2016
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar 30 december 2025
		
Bijzonderheden	:	Op loopafstand van het centrum, eigen grond, 6 zonnepanelen, airconditioning en een royale serre.

Kenmerken