Beschrijving

Richtprijs: € 450.000,- k.k. 

Gelegen aan een kindvriendelijke en autoluw hofje, een keurig onderhouden eengezinswoning op 129 m² eigen grond, ruime en lichte woonkamer met een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime kamer met een dakraam en de mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren. Tevens zijn er 12 zonnepanelen. 

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met meterkast, bergruimte in de trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer, keuken met enkele inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (Z) met stenen berging en achterom. 

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en 2 met een dakraam, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 

2e verdieping: ruime zolderkamer met een dakraam, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	’s-Gravenzande sectie K nummer 4387
Grootte perceel:	:	129 m²   
Juridische status	:	Eigen grond 
Bouwjaar	:	Ca. 1985
Aantal kamers	:	5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving 
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	103	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte	6	m²
Inhoud van de woning excl. berging	365	m³
				
Gasverbruik	681	m³
Elektraverbruik 	1647	kWh
Opwek zonnepanelen	2487	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	-840	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Remeha Avanta CW4 2013
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar begin maart 2026
		
Bijzonderheden	:	Een woning met mogelijkheden en potentie, een diepe tuin op het zuiden, zonwering, 12 zonnepanelen en een ligging op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande.

Kenmerken