Onder bod: Zanddijk 100, 2691 PH 's-Gravenzande

LET OP!!! DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 1.000.000,- K.K.

Deze riante villa, op het hoekje Zanddijk – Zijdijk, is grondig gerenoveerd en daarmee instapklaar. De woning heeft tevens een uitstekende ligging, nabij het strand, de duinen en stad Den Haag en Rotterdam op 30 autominuten. Ook ligt de woning op fietsafstand van verschillende sportfaciliteiten, het centrum van ‘s-Gravenzande, basis- en middelbaar onderwijs en diverse supermarkten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op nog geen 2 minuten rijden. Parkeren is mogelijk in de vrijstaande garage en plek voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Begane grond
Middels een automatisch bedienbare schuifpoort krijgt u toegang tot het perceel en komt u via de oprit bij de voordeur. Je komt binnen in de langwerpige hal, met hier toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet, de badkamer, 1e slaapkamer en de trap naar de eerste verdieping. Via twee openslaande deuren kom je binnen in de royale woonkamer met houten vloer. De L-vormige living is licht dankzij de vele ramen. Creëer een gezellig zitgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin en nabij de open haard met schouw. Tegelijkertijd houd je genoeg ruimte over voor het inrichten van een eetgedeelte voor elk gezelschap en elke gelegenheid.
De moderne open keuken met plavuizen vloer, heeft een sfeervol kookeiland die tevens zorgt voor extra opbergruimte. De ruimte is voorzien van alles wat je van een moderne keuken zou verwachten, zoals een inductiekookplaat en een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron.
De langwerpige hal leidt tevens naar de eerste slaapkamer met toegang tot tuin. Deze ruimte kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor voor de thuiswerker.
De betegelde en industrieel ogende badkamer ligt aan het einde van de gang. De badkamer beschikt over een ligbad, fijne en royale inloopdouche van glas met staal, toilet en dubbel wastafelmeubel met zwart accenten en eikenhout.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping met een houten eikenvloer, beschikt over een kantelraam wat zorgt voor licht op de gang en geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De vertrekken hebben karakteristieke balken over het plafond lopen, wat de kamers een knusse uitstraling geeft. De 2e slaapkamer heeft airconditioning en de 3e slaapkamer doet op dit moment dienst als riante inloopkast. De 4e slaapkamer heeft ook airconditioning, knieschot voor extra bergruimte en geeft tevens toegang tot de ruime en goed geïsoleerde berging met daarin 2 grote kantelramen voor extra licht en extra ventilatie.

De buitenruimte
De royale tuin loopt geheel rondom de woning heen en heeft daarom de hele dag zon. Plek genoeg om neer te strijken in het buiten seizoen! Het fijne gazon geeft kinderen de kans naar hartenlust buiten te spelen en er is uiteraard plek genoeg voor het creëren van meerdere terrassen en eventueel zelfs een loungeplek om warme zomeravonden te genieten van de buitenlucht. Tevens is er een groot afgebakend deel gecreëerd voor het houden van diverse dieren.

Kadastrale aanduiding: ‘s-GRAVENZANDE sectie M nummer 1445
Grootte perceel: 3.180 m², volledig bestemming “wonen”
Juridische status: Eigen grond
Bouwjaar: Ca. 1971
Aantal kamers: 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren: Garage + eigen oprit

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Interne bergruimte 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 15 m²
Inhoud van de woning excl. berging 641 m³

CV ketel: Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2017
Energiekosten: € 328,- p/m Dit bedrag is een indicatie en afhankelijk van het eigen gebruik
Energielabel: Deze woning heeft een definitief energielabel D

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oplevering: In overleg

Bijzonderheden:
Sfeervol en efficiënt ingericht
Mooi afgewerkte, instapklare woning
Nieuwe badkamer met ligbad, separaat toilet, douche en vloerverwarming
Royale tuin, hele dag zon!
Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten op fietsafstand van strand, duinen en Den Haag
Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en het dak is volledig gerenoveerd
Schilderwerk volledig uitgevoerd binnen en buiten
Airco in slaapkamers