166642079_1529513_1e_sc_begane_grond_first_design_20241206_71651a.jpg

166642079_1529513_1e_sc_eerste_verdiepi_first_design_20241206_91e270.jpg

166642079_1529513_1e_sc_berging_first_design_20241206_95b2d9.jpg

Verkocht

Verkocht: 1e Scheepvaartstraat 7, 3151 NJ Hoek van Holland

€ 320.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	63 m²
Woonoppervlakte	73 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1900
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 11 december 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06410
Vraagprijs	€ 320.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 11 december 2024
Laatste wijziging	Dinsdag 7 januari 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1900
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	HR-glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	63 m²
Woonoppervlakte	73 m²
Inhoud	261 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	21 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	In woonwijk

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2022
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Hoek van Holland B 2741
Perceeloppervlakte	6 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Kadastrale aanduiding	Hoek van Holland B 2988
Perceeloppervlakte	63 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 320.000,- k.k.

Helemaal af kunnen we eigenlijk wel zeggen, hoge nok met balken in het zicht, PVC visgraat met vloerverwarming en luxe afwerking van geheel! Gelegen in het Centrum van Hoek van Holland en op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand, een instapklaar en volledig gerenoveerde hoekwoning met een luxe keuken, badkamer, een gaaf dakterras, een stenen berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: hal/tochtportaal, technische ruimte, een diepe en lichte woonkamer door de raampartijen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, kast met bergruimte, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: ruime overloop, separate wasruimte, kantoorruimte met een schuifpui naar het dakterras. Eén ruime slaapkamer met een plafond tot in de nok en twee Velux dakramen.

De woning is volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2988 & 2741
Grootte perceel: : 69 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1900
Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 21 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 261 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh

CV ketel : Remeha HR 2022

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : Instapklaar, volledig geïsoleerd en luxe gerenoveerd vanaf 2022, elektra vernieuwd, vloerverwarming aangelegd en buitenzijde geschilderd in 2024. Alsof je de VT wonen van nu binnenloopt zo netjes!