Vraagprijs: € 475.000,- k.k. 

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een ruime 4 kamer ééngezinswoning op 254 m² eigen grond met een ruime en lichte woonkamer door de raampartijen, moderne keuken met een bijkeuken, een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin en zij-tuin op het zuiden en het westen met gezellige zithoekjes, zonwering, en een houten berging met achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer, 2e verdieping een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel, vliering, opstelplaats voor de droger, wasmachine en CV-ketel.

Indeling: 
Begane grond: entree met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparaten en een bijkeuken met een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin/zij-tuin op het westen en zuiden, met een houten berging en achterom. 

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 

2e verdieping: ruime slaapkamer met een dakkapel en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.
Vliering: bergruimte.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen installatiejaar 2019.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 3751
Grootte perceel:	:	254 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 1987
Aantal kamers	:	4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	116	m²
Interne bergruimte	8	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	1	m²
Externe bergruimte	0	m²
Inhoud van de woning excl. berging	    438	m³
				
Gasverbruik	n.b.	m³
Elektraverbruik 	n.b.	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning.
		
CV ketel	:	Remeha Calenta 2018
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, vanaf half september 2025
		
Bijzonderheden	:	Vloerverwarming als bijverwarming  op begane grond, dakkapel voorzijde kunststof, meterkast 2019 en keuken 2021