Beschrijving

Richtprijs: € 495.000,- k.k. 

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime 5 kamer ééngezinswoning op 108 m² eigen grond met een royale woonkamer, loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met zonwering, overkapping en een vrijstaande houten berging. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer met een dakraam en een overloop met opstelplaats voor droger, wasmachine, CV ketel en omvormer zonnepanelen. 

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, lichte woonkamer in een L-vorm, open keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (Z/W) met overkapping, houten berging en achterom. 

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine/droger. Een ruime 4e slaapkamer met een dakraam. 

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie A nummer 2322 
Grootte perceel:	:	108 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 2010
Aantal kamers	:	5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	109	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	5	m²
Externe bergruimte	7	m²
Inhoud van de woning excl. berging	    385	m³
				
Gasverbruik	544	m³
Elektraverbruik 	2581	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	476	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)
		
CV ketel	:	Remeha Calenta 2017
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg
		
Bijzonderheden	:	Eigen grond, instap klaar en 9 zonnepanelen.

Kenmerken