Beschrijving
Richtprijs: € 375.000,- k.k.
Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een karakteristieke 3 kamer ééngezinswoning met gave glas in lood accenten, hoge plafonds en op 99 m² eigen grond. Met een diepe woonkamer, luxe keuken, loopdeur en schuifpui naar de achtertuin op het noordwesten met een berging en achterom via eigen poort. De 1e verdieping heeft een overloop met een dakraam, vaste kast met opstelplaats CV-ketel, omvormer zonnepanelen en extra bergruimte. Royale luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan één toegang naar het zonnige dakterras met Cortenstaal privacyscherm.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, gang, toilet, ruime woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparaten (o.a. stoomoven, vaatwasser etc.), en een loopdeur/schuifpui naar de achtertuin (N/W) met een berging en achterom via de eigen poort.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één toegang met een loopdeur naar het dakterras. Keurige luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het schilderwerk is onlangs uitgevoerd en verder is het onderhoudsvrij. Tevens zijn er 7 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 531 + sectie B 821 erf-tuin 14m² zijn tezamen 99m2
Grootte perceel: : 99 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1910
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Interne bergruimte 4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 17 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 349 m³
Gasverbruik Volgt m³
Elektraverbruik Volgt kWh
Opwek zonnepanelen Volgt kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar Volgt kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning.
De nieuwe jaarnota volgt in november.
CV ketel : HR-ketel Nefit Bosch 2018
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar januari/februari 2026
Bijzonderheden : De woning beschikt over 7 zonnepanelen, in april 2025 is de voorzijde geschilderd. Centraal gelegen in Hoek van Holland en op loopafstand van de metro.
