Beschrijving

Richtprijs; € 625.000,- k.k. 

Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, een ruime 6 kamer Chaletwoning, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op 182 m² eigen grond. Een ruime en lichte woonkamer voorzien van twee lichtkoepels en een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonwering en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer, 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met beide een dakraam en een overloop met opstelplaats voor droger, wasmachine, CV ketel en omvormer zonnepanelen. Tevens is er een eigen garage en een parkeerplaats op de oprit.

Indeling: 
Garage: in gebruik als bergruimte. 

Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels en een openhaard, eetkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparaten en een schuifpui naar de royale achtertuin (Z/O).

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een ruim balkon, badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 

2e verdieping: ruime overloop met een dakraam, omvormer zonnepanelen, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger, slaapkamer 4 en 5 hebben beide een dakraam. 

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 24 zonnepanelen, installatiejaar 2014.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 3920
Grootte perceel:	:	182 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 1989
Aantal kamers	:	6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Garage voor 1 auto en parkeerplek op eigen oprit
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	128	m²
Interne bergruimte	16	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	13	m²
Externe bergruimte	0	m²
Inhoud van de woning excl. berging	510	m³
				
Gasverbruik	959	m³
Elektraverbruik 	1.299	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	-1.808	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Remeha Avanta 2020
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2025
		
Bijzonderheden	:	Nabij het park en bos. Garage met oprit; in 2024 is de elektrische garagedeur gerepareerd. Voorzien van 24 zonnepanelen

Kenmerken