Richtprijs: € 400.000,- k.k. 

Gelegen in een rustige woonwijk op zichtafstand van bos en loopafstand van duinen en het strand een keurige instapklare eengezinswoning met een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het westen, veranda/serre, keurige keuken en badkamer, 3 grote slaapkamers en ruime zolderverdieping met dakvensters gelegen op 162m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, toilet met fonteintje, meterkast, doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de luxe serre met glazen schuifwanden naar de zonnige achtertuin op het westen, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een inpandige berging. 

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderruimte/4e slaapkamer met aan beide zijden een dakraam, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats nieuwe CV-ketel en wasmachine/droger.

De woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 2846 
Grootte perceel:	:	162 m²
Juridische status	:	Volle eigendom 
Bouwjaar	:	Ca. 1966 
Aantal kamers	:	5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	117	m²
Interne bergruimte	13	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte	0	m²
Inhoud van de woning excl. berging	       446	m³
		
Gasverbruik	1050	m³
Elektraverbruik 	3800	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)
		
CV ketel	:	Intergas HRE36 2022
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg

Bijzonderheden	:	Op zichtafstand van het bos, op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand.