03 (Large).jpg 06 (Large).jpg 12 (Large).jpg 18 (Large).jpg 19 (Large).jpg 30 (Large).jpg 03 (Large).jpg 02 (Large).jpg 01 (Large).jpg 159548688_dokter_kniplaan_begane_grond_begane_grond_20240708_9b7e50.jpg 04 (Large).jpg 10 (Large).jpg 06 (Large).jpg 07 (Large).jpg 08 (Large).jpg 09 (Large).jpg 11 (Large).jpg 12 (Large).jpg 13 (Large).jpg 14 (Large).jpg 05 (Large).jpg 159548688_dokter_kniplaan_1e_verdieping_1e_verdieping_20240708_6e0252.jpg 15 (Large).jpg 19 (Large).jpg 20 (Large).jpg 21 (Large).jpg 17 (Large).jpg 18 (Large).jpg 22 (Large).jpg 23 (Large).jpg 16 (Large).jpg 159548688_dokter_kniplaan_2e_verdieping_2e_verdieping_20240708_8877ec.jpg 26 (Large).jpg 25 (Large).jpg 28 (Large).jpg 27 (Large).jpg 30 (Large).jpg 29 (Large).jpg 32 (Large).jpg 159548688_dokter_kniplaan_woning_overzich_woning_overzich_20240708_2cdfd0.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dokter Kniplaan 71, 3151 MA Hoek van Holland

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 426 m²
Woonoppervlakte 188 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Gelegen op 426 m² eigen grond in de geliefde wijk L’ Avenue een vrijstaande, luxe en instapklare 6-kamerwoning met hoogwaardige voorzieningen. Een diepe en zonnig gelegen achtertuin aan het water (N/W) met een aanpandige berging. Daarnaast biedt de woning twee parkeerplekken op de eigen oprit.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2023
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 8 juli 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06371
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 8 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 426 m²
Woonoppervlakte 188 m²
Inhoud 719 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming, Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland A 3054
Perceeloppervlakte 426 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vraagprijs: € 995.000,- k.k.

Gelegen op 426 m² eigen grond in de geliefde wijk L’ Avenue een vrijstaande, luxe en instapklare 6-kamerwoning met hoogwaardige voorzieningen. Een diepe en zonnig gelegen achtertuin aan het water (N/W) met een aanpandige berging. Daarnaast biedt de woning twee parkeerplekken op de eigen oprit.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer in een U-vorm met een erker aan de voorzijde en de zijgevel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, eiland met een spoelbak en ontbijtbar.

1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje.

2e etage: overloop, 4e en 5e ruime slaapkamer, aparte ruimte voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en omvormer voor de 10 zonnepanelen.

De woning heeft hardhouten kozijnen, HR++ glas en vloerverwarming door de gehele woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen (energielabel A++).

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 3054
Grootte perceel: : 426 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : 2023
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Interne bergruimte 6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 719 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh

Gesaldeerd verbruik per jaar n.b. kWh

Verwarming : Vloerverwarming d.m.v. warmtepomp 2023

Onderhoud binnen : Uitstekend
Onderhoud buiten : Uitstekend

Oplevering : In overleg, kan vlot

Bijzonderheden : Grote, luxe woning met alle comfort. Energielabel A++.
Diepe tuin met een vlonder aan het water welke nog naar eigen smaak aangelegd dient te worden.

De woning ligt vlakbij het bos, strand en duinen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone