Beschrijving

Richtprijs: € 290.000,- k.k. 

Een instapklare benedenwoning, ideaal voor starters, midden in het centrum van Hoek van Holland, een ruime woonkamer met een kookeiland en een schuifpui naar het zonnig gelegen tuin/plaatsje op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging, poort naar de voorzijde met extra bergruimte en plek in de poort voor het stallen van een fiets. Tevens heeft het appartement 3 zonnepanelen. 

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met bergkast, ruime en lichte woonkamer, luxe open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparaten, een schuifpui naar de achtertuin/plaatsje (Z/O), slaapkamer met een vide en een kelder als inloopkast, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is tevens een vrijstaande houten berging, een poort naar de voorzijde en plek in de poort voor het stallen van een fiets.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en heeft 3 recente zonnepanelen.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 4926 A1
Juridische status	:	Appartementsrecht 
Bouwjaar	:	Ca. 1906
Aantal kamers	:	2 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Redelijk in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	57	m²
Interne bergruimte	6	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	5	m²
Externe bergruimte	5	m²
Inhoud van de woning excl. berging	        209	m³

Energielabel volgt

Gasverbruik	434	m³
Elektraverbruik 	1181	kWh
Opwek zonnepanelen	480	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	701	Kwh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Remeha Tzerra-ACE 2019
		
VvE 	:	Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 68,33 p/m
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, kan vlot 
		
Bijzonderheden	:	Instapklare starterswoning in het centrum met een fijne ligging nabij de Metro, strand, zee en duinen op 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken