Beschrijving

START VERKOOP OPEN HUIZEN
Woensdag 13 mei 17-19 uur
Vrijdag 15 mei 16-18 uur
Zaterdag 16 mei 10-12 uur

Wat een charmante gevel heeft de voormalige werkplaats van de fietsenmaker! Recent volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een luxe 4-kamerappartement met energielabel A, een hoogwaardige afwerking, strakke visgraatvloer met bies, een prachtige keuken en een zeer luxe badkamer met een bad. 

Indeling: 
Begane grond: entree, lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Praktische trapkast met opstelplaats voor de boiler en wasmachine. Via een glazen deur toegang tot de werkkamer. Statige hal die leidt naar de luxe, in beige met zwarte accenten afgewerkte badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Tevens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van te openen dakramen

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland, sectie B, nummer 4417 A7
Juridische status	:	Appartementsrecht 
Bouwjaar	:	Oorspronkelijk ca. 1907, Transformatie 2026
Aantal kamers	:	4 kamers (incl. woonkamer waarvan 2 slaapkamers)
Parkeren	:	Redelijk in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	86	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte (gezamenlijk)	28	m²
Inhoud van de woning excl. berging	283	m³

			
Gasverbruik	N.B.	m³
Elektraverbruik 	N.B.	kWh
Na transformatie is het nog nooit bewoond geweest
		
CV ketel	:	Blokverwarming voor vloerverwarming, elektra boiler voor warm water
		
VvE 	:	Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 107,55 p/m
		
Onderhoud binnen	:	Nieuw
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, kan zo vlot als mogelijk
Projectnotaris 	:	Caminada Notarissen Rijswijk
		
Bijzonderheden	:	Transformatie van de voormalige Kees van den Burg-fietsenwinkel naar vijf luxe appartementen. 

Achter de woning is er een gemeenschappelijke fietsen berging van circa 28m2 voor appartementen Prins Hendrikstraat 241a-b, Harmoniestraat 32, 28a, en 26a

Kenmerken