05 (Groot).jpg 07 (Groot).jpg 13 (Groot).jpg 15 (Groot).jpg 18 (Groot).jpg 28 (Groot).jpg 05 (Groot).jpg 04 (Groot).jpg 01 (Groot).jpg 02 (Groot).jpg 03 (Groot).jpg 127183923_henk_nijlandstr_begane_grond_begane_grond_20220902_323afe.jpg 34 (Groot).jpg 07 (Groot).jpg 36 (Groot).jpg 10 (Groot).jpg 08 (Groot).jpg 09 (Groot).jpg 11 (Groot).jpg 13 (Groot).jpg 38 (Groot).jpg 39 (Groot).jpg 37 (Groot).jpg 35 (Groot).jpg 127183923_henk_nijlandstr_1e_verdieping_1e_verdieping_20220902_b45a90.jpg 18 (Groot).jpg 19 (Groot).jpg 20 (Groot).jpg 25 (Groot).jpg 21 (Groot).jpg 15 (Groot).jpg 16 (Groot).jpg 40 (Groot).jpg 41 (Groot).jpg 127183923_henk_nijlandstr_2e_verdieping_2e_verdieping_20220902_e3052f.jpg 26 (Groot).jpg 43 (Groot).jpg 22 (Groot).jpg 23 (Groot).jpg 24 (Groot).jpg 28 (Groot).jpg 29 (Groot).jpg 32 (Groot).jpg 30 (Groot).jpg 31 (Groot).jpg 33 (Groot).jpg 42 (Groot).jpg 27 (Groot).jpg 127183923_henk_nijlandstr_woning_overzich_begane_grond_20220902_972623.jpg

Te koop: Henk Nijlandstraat 15, 3151 MJ Hoek van Holland

€ 660.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 214 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

RICHTPRIJS: € 660.000,- k.k.

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een keurige instapklare geschakelde 2^1 kapwoning met oprit, garage, royale uitbouw over de hele breedte, 5 slaapkamers, een diepe en zonnig gelegen tuin aan het water met vrijstaande houten berging. De woning is reeds voorzien van 14 zonnepanelen.

Indeling:
Garage: oprit, dubbe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 2011
    Aangeboden sinds Dinsdag 6 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06246
Vraagprijs € 660.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 15 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 671 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR 2013
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Hoek van Holland A 2274
Perceeloppervlakte 214 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

RICHTPRIJS: € 660.000,- k.k.

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een keurige instapklare geschakelde 2^1 kapwoning met oprit, garage, royale uitbouw over de hele breedte, 5 slaapkamers, een diepe en zonnig gelegen tuin aan het water met vrijstaande houten berging. De woning is reeds voorzien van 14 zonnepanelen.

Indeling:
Garage: oprit, dubbele openslaande deuren. Nu in gebruik als bijkeuken
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, door uitbouw zeer royale lichte woonkamer met houten vloer, schuifpui naar de zonnige achtertuin tuin met houten vrijstaande berging, automatisch zonnescherm, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een dubbele oven.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met doorgang tot extra kamer en bergvliering, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met opstelplaats wasmachine/droger, tevens opstelplaats cv-ketel, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie. 4de en 5de slaapkamer welke nu in gebruik als kantoor.
Vliering: bergruimte toegankelijk via overloop 2e en toegankelijk via slaap 1e

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2274
Grootte perceel : 214 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 7 (incl. woonkamer)
Parkeren : Eigen garage en oprit

NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 174 m²
Interne bergruimte 15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 3 m²
Inhoud van de woning excl. berging 671 m³

CV ketel : Intergas Kompakt HR 2013
Energieverbruik als indicatie volgens huidige gebruik en bewoning (2 personen).
Gasverbruik 1253 m3 per jaar
Elektriciteitsverbruik -914 kWh per jaar (meer teruglevering dan verbruik)

Energielabel : Deze woning heeft een definitief energielabel A; Deze is geldig tot 9 september 2030

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : 14 zonnepanelen, elektrische rolluiken 1e en 2e

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone