Beschrijving

Vraagprijs: € 425.000,- k.k. 

Gelegen in een rustige buurt, aan het schapendijkje en dicht achter het centrum, een 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer, royale woonkamer met serre met zonwering en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een tuinhuis en een berging met garagedeur. Tevens zijn er 13 zonnepanelen.

Indeling: 
Begane grond: entree, ruime hal met een vaste kast, meterkast, toilet, ruime woonkamer, keuken met enkele inbouwapparaten, royale serre-aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin.  

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een airco. Badkamer met een wasruimte, jacuzzi, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met airco, 2 ruime slaapkamers met aan beide zijde een dakkapel, opstelplaats CV-ketel. 

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2021).

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 3500
Grootte perceel:	:	130 m²
Juridische status	:	Erfpacht t/m 30-09-2057,
Canon afgekocht t/m 30-06-2035
Bouwjaar	:	Ca. 1983
Aantal kamers	:	5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	106	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	1	m²
Externe bergruimte	26	m²
Inhoud van de woning excl. berging    	374	m³
				
Gasverbruik	1.111	m³
Elektraverbruik 	5.375	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	1956	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)
		
CV ketel	:	HR Intergas Xtreme 2022
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli 
		
Bijzonderheden	:	Metro en centrum op loopafstand. De begane grond voorzien van vloerverwarming. Airco slaapkamer voorzijde en op de overloop van de 2e verdieping.

Kenmerken