Algemeen
Richtprijs: € 535.000,- k.k.
Gelegen aan een leuk hofje in de wijk L’avenue, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 112m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een aanbouw en openslaande deuren naar de tuin, met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop me... Meer informatie
Gelegen aan een leuk hofje in de wijk L’avenue, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 112m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een aanbouw en openslaande deuren naar de tuin, met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop me... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2011 Status Verkocht Aangeboden sinds Dinsdag 28 juli 2026
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06571 |
| Vraagprijs | € 535.000,- k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 28 juli 2026 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 14 augustus 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2011 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | HR-glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 112 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Inhoud | 459 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Kombi Kompact |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2011 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland A 2244 |
| Perceeloppervlakte | 112 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Richtprijs: € 535.000,- k.k.
Gelegen aan een leuk hofje in de wijk L’avenue, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 112m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een aanbouw en openslaande deuren naar de tuin, met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop met de technische ruimte en opstelplaats wasmachine/drogen en toegang tot de ruime 3e slaapkamer met een dakkapel.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, moderne L-keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de zonnige tuin (N/O), met een achterom en vrijstaande houten berging.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. De 3e ruime slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de knieschotten.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.
Gelegen aan een leuk hofje in de wijk L’avenue, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 112m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een aanbouw en openslaande deuren naar de tuin, met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime overloop met de technische ruimte en opstelplaats wasmachine/drogen en toegang tot de ruime 3e slaapkamer met een dakkapel.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, moderne L-keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de zonnige tuin (N/O), met een achterom en vrijstaande houten berging.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. De 3e ruime slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de knieschotten.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2244
Grootte perceel: : 112 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0,3 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 459 m³
Gasverbruik 432 m³
Elektraverbruik 2.578 kWh
Opwek zonnepanelen 2.152 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -426 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas Kombi Kompact 2011
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar half november/begin december 2026
Bijzonderheden : Eigen grond, aanbouw, voorzien van 10 zonnepanelen en zee, duinen en strand op fietsafstand
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2244
Grootte perceel: : 112 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0,3 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 459 m³
Gasverbruik 432 m³
Elektraverbruik 2.578 kWh
Opwek zonnepanelen 2.152 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -426 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas Kombi Kompact 2011
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar half november/begin december 2026
Bijzonderheden : Eigen grond, aanbouw, voorzien van 10 zonnepanelen en zee, duinen en strand op fietsafstand
Foto's
Plattegronden
