02 (Groot).jpg 05 (Groot).jpg 10 (Groot).jpg 17 (Groot).jpg 15 (Groot).jpg 33 (Groot).jpg 02 (Groot).jpg 04 (Groot).jpg 03 (Groot).jpg 01 (Groot).jpg 127475898_leen_van_der_ho_begane_grond_first_design_20220909_fadf8c.jpg 36 (Groot).jpg 06 (Groot).jpg 05 (Groot).jpg 07 (Groot).jpg 08 (Groot).jpg 09 (Groot).jpg 10 (Groot).jpg 11 (Groot).jpg 12 (Groot).jpg 13 (Groot).jpg 38 (Large).jpg 127475898_leen_van_der_ho_1e_verdieping_first_design_20220909_9831aa.jpg 17 (Groot).jpg 18 (Groot).jpg 21 (Groot).jpg 22 (Groot).jpg 19 (Groot).jpg 20 (Groot).jpg 15 (Groot).jpg 16 (Groot).jpg 35 (Groot).jpg 14 (Groot).jpg 127475898_leen_van_der_ho_2e_verdieping_first_design_20220909_d31634.jpg 23 (Groot).jpg 24 (Groot).jpg 25 (Groot).jpg 33 (Groot).jpg 34 (Groot).jpg 26 (Groot).jpg 28 (Groot).jpg 27 (Groot).jpg 29 (Groot).jpg 32 (Groot).jpg 127475898_leen_van_der_ho_berging_first_design_20220909_54b8a4.jpg 31 (Groot).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Leen van der Houwenstraat 17a, 3151 ML Hoek van Holland

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 475.000,-- K.K.

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een keurige instapklare eengezinswoning met oprit en (op)laadpaal, 4 slaapkamers mogelijk door de verrassend ruime zolder, een diepe en zonnig gelegen tuin (W) aan het water en een op een mandelig perceel gelegen berging.

Indeling:
Begane grond: oprit,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2013
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06247
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2013
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Inhoud 474 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hoek van Holland A 2523
Perceeloppervlakte 176 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 475.000,-- K.K.

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een keurige instapklare eengezinswoning met oprit en (op)laadpaal, 4 slaapkamers mogelijk door de verrassend ruime zolder, een diepe en zonnig gelegen tuin (W) aan het water en een op een mandelig perceel gelegen berging.

Indeling:
Begane grond: oprit, entree, hal, toilet met fonteintje, royale lichte woonkamer met een schuifpui naar de diepe achtertuin met steiger aan water en zonwering aan woning, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, rolluiken op alle kamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime zolderruimte welke als 4de slaapkamer kan worden ingedeeld, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting tevens opstelplaats cv-ketel worden ingedeeld, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting tevens opstelplaats cv-ketel.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : HOEK VAN HOLLAND sectie A nummer 2523 + 2510
Grootte perceel : 176 + 14 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2013
Aantal kamers : 5 (incl. woonkamer)
Parkeren: 1 parkeerplaats op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 474 m³

CV ketel : HR Intergas 2015
Energieverbruik : Gas 480 m³ / Elektriciteit 3074 kWh
Dit is een indicatie volgens huidig energiecontract en bewoning (1 persoon)
Energielabel : Deze woning heeft energielabel A; geldig tot en met 05-03-2027.

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Laadpaal voor elektrische auto in voortuin, rolluiken op slaapkamers.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone