 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
 (large).jpg "Verkocht onder voorbehoud: Leen van der Houwenstraat 9B, 3151 ML Hoek van Holland")
Algemeen
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een royale instapklare ééngezinswoning met een oprit, diepe en zonnig gelegen tuin aan het water (W). Ruime serre met grote glaspartijen en op een mandelig perceel gelegen extra berging.
Indeling:
Begane grond: oprit, entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met sch... Meer informatie
Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een royale instapklare ééngezinswoning met een oprit, diepe en zonnig gelegen tuin aan het water (W). Ruime serre met grote glaspartijen en op een mandelig perceel gelegen extra berging.
Indeling:
Begane grond: oprit, entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met sch... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2015 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Vrijdag 28 juli 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06312 |
| Vraagprijs | € 475.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 28 juli 2023 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 29 augustus 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2015 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 193 m² |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Inhoud | 439 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 20 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | West |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuidoost |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas CW4 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Hoek van Holland A 2502 | |
| Perceeloppervlakte | 4 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Rotterdam A 2519 | |
| Perceeloppervlakte | 15 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Hoek van Holland A 2515 | |
| Perceeloppervlakte | 174 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een royale instapklare ééngezinswoning met een oprit, diepe en zonnig gelegen tuin aan het water (W). Ruime serre met grote glaspartijen en op een mandelig perceel gelegen extra berging.
Indeling:
Begane grond: oprit, entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de serre van 15 m² en zonnige tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: 4e ruime slaapkamer met 2 dakramen, bergruimte in de knieschotten. Aparte wasruimte met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en heeft een 12-tal zonnepanelen.
Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L’avenue op loopafstand van strand en duinen een royale instapklare ééngezinswoning met een oprit, diepe en zonnig gelegen tuin aan het water (W). Ruime serre met grote glaspartijen en op een mandelig perceel gelegen extra berging.
Indeling:
Begane grond: oprit, entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de serre van 15 m² en zonnige tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: 4e ruime slaapkamer met 2 dakramen, bergruimte in de knieschotten. Aparte wasruimte met opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen.
De woning is volledig geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en heeft een 12-tal zonnepanelen.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2515 + 2502
Grootte perceel: : 174 m² + 1/9 deel van 141 m² mandelig terrein
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2015
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 20 m²
Inhoud van de woning excl. berging 439 m³
Gasverbruik 803 m³
Elektraverbruik 2611 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 149 kWh
Dit is een gerealiseerd verbruik in 2022 van huidige bewoning (4p)
CV ketel: Intergas CW4 2015
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, naar verwachting februari/maart 2024
Bijzonderheden : 12 recente zonnepanelen, oprit, extra berging nabij woning en bijzonder goed geïsoleerd vanuit bouw
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2515 + 2502
Grootte perceel: : 174 m² + 1/9 deel van 141 m² mandelig terrein
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2015
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 20 m²
Inhoud van de woning excl. berging 439 m³
Gasverbruik 803 m³
Elektraverbruik 2611 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 149 kWh
Dit is een gerealiseerd verbruik in 2022 van huidige bewoning (4p)
CV ketel: Intergas CW4 2015
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, naar verwachting februari/maart 2024
Bijzonderheden : 12 recente zonnepanelen, oprit, extra berging nabij woning en bijzonder goed geïsoleerd vanuit bouw
Foto's
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
 (large).jpg)
Plattegronden
 (large).jpg)