03 (Large) - kopie.jpg 06 (Large).jpg 11 (Large).jpg 23 (Large).jpg 13 (Large).jpg 30 (Large).jpg 03 (Large).jpg 01 (Large).jpg 04 (Large).jpg 122343759_leen_van_ooijen_begane_grond_first_design_20220520_ee9649.jpg 33 (Large).jpg 06 (Large).jpg 07 (Large).jpg 08 (Large).jpg 10 (Large).jpg 11 (Large).jpg 34 (Large).jpg 122343759_leen_van_ooijen_1e_verdieping_first_design_20220520_013701.jpg 19 (Large).jpg 18 (Large).jpg 16 (Large).jpg 17 (Large).jpg 20 (Large).jpg 21 (Large).jpg 12 (Large).jpg 13 (Large).jpg 35 (Large).jpg 36 (Large).jpg 37 (Large).jpg 122343759_leen_van_ooijen_2e_verdieping_first_design_20220520_5461a3.jpg 22 (Large).jpg 23 (Large).jpg 24 (Large).jpg 25 (Large).jpg 26 (Large).jpg 30 (Large).jpg 29 (Large).jpg 27 (Large).jpg 28 (Large).jpg 32 (Large).jpg 44 (Large).jpg 122343759_leen_van_ooijen_woning_overzich_first_design_20220520_1eedf4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leen van Ooijenlaan 26, 3151 MC Hoek van Holland

€ 440.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

LET OP!!! DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 440.000,-- K.K.

BEZICHTIGING OP AFSPRAAK MOGELIJK VANAF MAANDAG 30 MEI 2022

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk L'avenue een ruime 5 kamer ‘hofwoning’ met uitbouw, dakkapel, zonnepanelen en een zonnig gelegen tuin op het zuid/westen met berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje,... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2010
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06227
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Laatste wijziging Maandag 20 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Hoek van Holland A 2266
Perceeloppervlakte 115 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP!!! DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 440.000,-- K.K.

BEZICHTIGING OP AFSPRAAK MOGELIJK VANAF MAANDAG 30 MEI 2022

Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk L'avenue een ruime 5 kamer ‘hofwoning’ met uitbouw, dakkapel, zonnepanelen en een zonnig gelegen tuin op het zuid/westen met berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur en een trapkast.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met opstelling CV-ketel en wasmachine/droger, open voorzolder en ruime 4e slaapkamer met een dakkapel.

Vanuit de achtertuin toegang tot het autovrije hofje met speeltoestellen waar kinderen kunnen spelen.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2266
Grootte perceel : 115 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2010
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 426 m³

CV ketel : Remeha Avanta 2017
Energiekosten : € 115,- p/m Dit bedrag is een indicatie volgens huidig energiecontract en bewoning.
Energielabel : Deze woning heeft een definitief energielabel A; geldig tot 07-05-2032

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 juni 2023

Bijzonderheden : 10 recente zonnepanelen onder, op en boven dakkapel. Uitbouw achterzijde woning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone