Beschrijving

Richtprijs: € 400.000,- k.k. 

Gelegen in een gewilde woonwijk direct achter het centrum van Hoek van Holland, een keurig onderhouden hoekwoning met een ruime achtertuin (Z/O) en zij tuin, berging, overkapping en achterom. De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas voor de energiezuinigheid. 

Indeling: 
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met loopdeur naar de zonnige achtertuin (Z/O), open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 zeer ruime slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: nette ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer.

De woning is recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 4511
Grootte perceel:	:	211 m²
Juridische status	:	Erfpacht t/m 23-11-2079 
Canon afgekocht t/m 23 november 2030
Bouwjaar	:	Ca. 1981
Aantal kamers	:	5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	120	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	1	m²
Externe bergruimte	8	m²
Inhoud van de woning excl. berging	426	m³
				
Gasverbruik	496	m³
Elektraverbruik 	2559	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Remeha Avanta CW5 2021
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar januari 2026 
		
Bijzonderheden	:	Dichtbij de metro en het centrum van Hoek van Holland, nabij de kinderboerderij, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken