Richtprijs: € 775.000,- k.k. 

Gelegen aan de ‘Kanovijver’ en vrij uitzicht aan zowel de voor-als achterzijde, een groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij het bos en aan het water, een keurig onderhouden 6-kamer twee-onder-één-kapwoning, op slechts tien minuten fietsafstand van het strand.

De woning heeft een ruime woonkamer, half open keuken en een grote dakkapel. De royale tuin ligt aan het water en heeft een heerlijke tuinkamer met berging en terrassen aan het water. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft naast de 4e en 5e slaapkamer een ruime overloop met wasruimte, opstelplaats CV-ketel en vliering. Parkeergelegenheid op eigen terrein waaronder een garage en een achterom. Tevens zijn er 6 zonnepanelen.

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, sport/hobbyruimte in garage met een extra bergruimte en een deur naar de tuin, ruime woonkamer met een loopdeur naar de tuin, overkapping, buitendouche, berging, vrijstaande stenen berging en een royale tuinkamer verwarmd middels een houtkachel, druiven in de kas en meerdere openslaande deuren, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de diepe voortuin. 

1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 3 ruime  slaapkamers met vaste kasten en 2 slaapkamers met een balkon, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douche. 

2e verdieping: overloop, berging met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger en 2 ruime slaapkamers.  

Zolder: bergruimte

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 4344
Grootte perceel:	:	329 m²
Juridische status	:	Erfpacht t/m 24-04-2093
Canon afgekocht t/m 24-04-2044 (gunstige voorwaarden)
Bouwjaar	:	Ca. 1995 
Aantal kamers	:	6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	2 tot 3 parkeerplekken op eigen oprit
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	142	m²
Interne bergruimte	21	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	33	m²
Externe bergruimte	27	m²
Inhoud van de woning excl. berging	575	m³
				
Gasverbruik	1.104	m³
Elektraverbruik 	2.138	kWh
Opwek zonnepanelen	1.668	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	470	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Intergas 2024
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar juli 2026
		
Bijzonderheden	:	Aan het water, nabij het bos. De beschoeiing is in 2023 vernieuwd, het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd en het dak van de kas is in 2020 vervangen.