118928601_planciusstraat_begane_grond_first_design_20220323_ee3010.jpg

118928601_planciusstraat_1e_verdieping_first_design_20220323_93227e.jpg

118928601_planciusstraat_berging_first_design_20220323_c19e93.jpg

Verkocht

Verkocht: Planciusstraat 31, 3151 BS Hoek van Holland

€ 310.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte	127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	94 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode	1962
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 25 maart 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06201
Vraagprijs	€ 310.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 25 maart 2022
Laatste wijziging	Donderdag 12 mei 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1962
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	94 m²
Inhoud	321 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In centrum

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta CW4 HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Hoek van Holland B 3263
Perceeloppervlakte	127 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

LET OP!!! DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 310.000,-- K.K.

Gelegen nabij het centrum van Hoek van Holland een ruime 5-kamer eindwoning met een zonnige achtertuin (Z/W) met berging, overkapping en zij-uitgang.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard (gas), open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine/droger.

Op de begane grond achterzijde na is de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Het is mogelijk een extra woonlaag te realiseren d.m.v. een dakopbouw.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie B nummer 3263
Grootte perceel: 127 m²
Juridische status: Volle eigendom
Bouwjaar: Ca. 1962
Aantal kamers: 5
Parkeren: Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 321 m³

CV ketel: Remeha Avanta CW4 2015
Energiekosten: € 128,- p/m Dit bedrag is een indicatie volgens huidig energiecontract en bewoning.
Energielabel: Deze woning heeft nog geen energielabel; dit zal verkoper voor overdracht moeten aanvragen.

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oplevering: Voorkeur gaat uit naar mei/juni 2022.

Bijzonderheden: Een fijne woning met toekomstmogelijkheden en een zonnige tuin met overkapping.