160464924_president_jv_appartement_appartement_20240802_007980.jpg

Verkocht

Verkocht: President J.V. Wierdsmastraat 16, 3151 EC Hoek van Holland

€ 300.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte	69 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, portiekflat
Bouwperiode	1968
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 6 augustus 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06376
Vraagprijs	€ 300.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 6 augustus 2024
Laatste wijziging	Dinsdag 3 september 2024

Bouw
Type object	Appartement, portiekflat
Woonlaag	2e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1968
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	69 m²
Inhoud	228 m³
Oppervlakte externe bergruimte	22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan bosrand, In woonwijk

Energieverbruik
Energielabel	E

Uitrusting
Verwarmingssysteem	Blokverwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Hoek van Holland B 2927
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 300.000,- k.k.

Instapklaar en gelegen aan de bosrand van een gewilde, groene woonwijk een keurig onderhouden 2-kamer appartement met zowel een balkon aan de voorzijde (ZW) en aan de achterzijde een balkon met harmonicadeuren (NO) met prachtig uitzicht over het water en het bos aan de achterzijde.

Indeling:
Kelder: zeer ruime (22m²) berging voorzien van elektra met aansluiting voor droog- en wasmachine.

Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, belplateau en trappenhuis.

2e verdieping: entree, hal, royale woonkamer met harmonicadeuren naar het balkon, eetgedeelte (voorheen slaapkamer), keuken met diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde, ruime hal, meterkast, toilet, ruime slaapkamer met een moderne badkamer met een wastafelmeubel en inloopdouche, bereikbaar via de slaapkamer door middel van een scheidingwand met een schuifdeur.

De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2927 A9
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1968
Aantal kamers : 3 (incl. woonkamer en eetkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 8 m²
Externe bergruimte 22 m²
Inhoud van de woning excl. berging 228 m³

Gasverbruik 117 m³
Elektraverbruik 1978 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

Het energielabel is geldig tot en met 04-06-2030

CV ketel : Blokverwarming, voorschot verwarming € 160,- p/m.
Werkelijk verbruik word gemeten d.m.v. tussenmetingen.

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 190,- p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar medio november 2024

Bijzonderheden : Gelegen in een groene omgeving en instapklaar!
Gemeente Rotterdam, Stedin Netbeheer en Evides Waterbedrijf werken aan het groot onderhoud in de Presidentenwijk.