Richtprijs: € 425.000,- k.k. 

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, een 7-kamer ééngezinswoning, voorzien van een dakopbouw, lichte woonkamer met een schuifpui, separate keuken, 6 ruime slaapkamers en een badkamer. Diepe voor- en achtertuin met zowel ochtend als middagzon met een achterom. Tevens is er een houten berging aan de voorzijde van de woning. 

Indeling: 
Begane grond: entree, toilet, hal met meterkast en vaste kasten, keuken met een vaste kast met opstelplaats CV-ketel, lichte woonkamer, schuifpui naar de achtertuin met achterom (Z/W), 2e hal met trapopgang naar 1e verdieping. 

1e verdieping: ruime overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan twee toegang tot één balkon en een aantal vaste kasten. Badkamer met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 

2e verdieping: ruime overloop, berging, vaste kast, ruime 5e en 6e slaapkamer waarvan één met een losse trap naar de bergvliering en één slaapkamer met een wastafel en vaste kast. 

Vliering: bergruimte

De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas. De basis van de woning is goed, de ligging geweldig en 159 m² eigen grond, maar de woning heeft wel een grondige update nodig.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 2805
Grootte perceel:	:	159 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 1966
Aantal kamers	:	7 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	143	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	5	m²
Externe bergruimte	4	m²
Inhoud van de woning excl. berging	506	m³
				
Gasverbruik	1000	m³
Elektraverbruik 	2000	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Remeha 2025
		
Onderhoud binnen	:	Redelijk
Onderhoud buiten	:	Redelijk
		
Oplevering	:	In overleg, kan vlot 
		
Bijzonderheden	:	Groene omgeving, eigen grond, 6 slaapkamers. De dakopbouw is geplaatst rond 1980. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voor- en achtertuin. Op slechts 20 minuten loopafstand van het strand.