START VERKOOP OPEN HUIZEN
Woensdag 13 mei 17-19 uur
Vrijdag 15 mei 16-18 uur
Zaterdag 16 mei 10-12 uur

Recent volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een luxe 3-kamer hoekappartement met energielabel C. De gevel van het pand heeft een nieuwe strakke, moderne uitstraling gekregen. Deze voormalige winkelruimte kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking, grote raampartijen met veel lichtinval, een strakke visgraatvloer, een stijlvolle keuken en een zeer luxe badkamer.

Indeling: 
Begane grond: entree, lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Praktische keukenkast met opstelplaats voor de wasmachine. Twee slaapkamers met grote raampartijen en een aangename, natuurlijke lichtinval. De luxe badkamer is uitgevoerd in beige tinten met zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland, sectie B, nummer 4417 A9
Juridische status	:	Appartementsrecht 
Bouwjaar	:	Oorspronkelijk ca. 1906, Transformatie 2026
Aantal kamers	:	3 kamers (incl. woonkamer waarvan 2 slaapkamers)
Parkeren	:	Redelijk in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	58	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte (gezamenlijk)	28	m²

Inhoud van de woning excl. berging	193	m³

			
Gasverbruik: N.B	m³
Elektraverbruik	:N.B kWh
Na transformatie is het nog nooit bewoond geweest
		
CV ketel	:	Blokverwarming voor vloerverwarming, elektra boiler voor warm water
		
VvE	:	Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 77,83 p/m
		
Onderhoud binnen	:	Nieuw
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering :	In overleg, kan zo vlot als mogelijk
Projectnotaris	: Caminada Notarissen Rijswijk
	
Bijzonderheden	:	Transformatie van de voormalige Kees van den Burg-fietsenwinkel naar vijf luxe appartementen.

Achter de woning is er een gemeenschappelijke fietsen berging van circa 28m2 voor appartementen Prins Hendrikstraat 241a-b, Harmoniestraat 32, 28a, en 26a