Beschrijving

Richtprijs: € 525.000,- k.k. 

Gelegen nabij het centrum van Hoek van Holland, een instapklare 5-kamer eengezinswoning op 158 m² eigen grond, ruime en lichte woonkamer door tweemaal dubbel openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, twee bergingen en gezellige overkapping. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime slaapkamer met een dakkapel en de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.  

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, moderne half open keuken met diverse inbouwapparaten en 2x dubbel openslaande deuren in de woonkamer naar de achtertuin (Z/W) met twee bergingen waarvan één met een overkapping en er is tevens een achterom. 

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met een bad, inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. 

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer met een dakkapel, bergkamer met opstelplaats wasmachine/droger, CV-ketel, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen. 

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 5438 (woning)
1/17e aandeel in Hoek van Holland, sectie B 5248 en 5235 (parkeren)
Grootte perceel:	:	158 m²
Juridische status	:	Eigen grond 
Bouwjaar	:	Ca. 2015 
Aantal kamers	:	5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Eigen parkeerplek op achtergelegen terrein
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	114	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	1	m²
Externe bergruimte	9	m²
Inhoud van de woning excl. berging	403	m³
				
Gasverbruik	1.071	m³
Elektraverbruik 	2209	kWh
Opwek zonnepanelen	3339	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	-1.130	kWh

Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Intergas Kombi Kompakt HRE 2014
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 maand na oplevering nieuwe woning, uiterlijk 1 augustus
		
Bijzonderheden	:	Eigen grond, vlakbij scholen en sportverenigingen,  dichtbij openbaar vervoer/metro en het strand, de zee en de duinen zijn op 10 minuten fietsafstand.

Kenmerken