Beschrijving

LET OP!!!  DEZE WONING HEEFT EEN RICHTPRIJS VAN € 190.000,- K.K.

Een klus(sen) woning midden in het centrum van Hoek van Holland op 62m2 EIGEN GROND! De woning is toe aan een persoonlijke visie en om er een karakteristieke woning van te maken zal er een grondige update moeten plaatsvinden maar dan woont u ook in een leuke woning.

Indeling: 
Begane grond: Entree, hal met trap naar boven, woonkamer met grenen houten vloer, een ornament plafond, en een oude bedstee wat voorheen is ingericht als TV en audio hoek, eetkamer met een L-vormige keuken. De keuken/eetkamer geeft toegang tot de kelder, de toiletruimte en het achterplaatsje met achterom.

1e verdieping: Ruime slaapverdieping met een open badkamer. Momenteel een open indeling, enkele buren hebben hier twee tot drie slaapkamers en een badkamer kunnen creëren. De badkamer dient gerenoveerd te worden.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding:  HOEK VAN HOLLAND sectie B nummer 3871
Grootte perceel:  62 m²
Juridische status:  Eigen grond
Bouwjaar:  Ca. 1904
Aantal kamers:  3 (incl. woonkamer)
Parkeren:  Goed in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen  76 m²
Interne bergruimte  0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte  0 m²
Externe bergruimte  0 m²
Inhoud van de woning excl. berging  200 m³
				
CV ketel: CV combi ketel 2001 	
Energiekosten: Niet bekend. Dit bedrag is een indicatie en afhankelijk van het eigen gebruik.
Energielabel: Deze woning heeft nog geen voorlopig energielabel. Het definitieve energielabel zal verkoper voor overdracht aan moeten vragen.

Onderhoud binnen: Renovatie noodzakelijk
Onderhoud buiten:  Renovatie noodzakelijk
		
Oplevering:  In overleg
		
Bijzonderheden: Het bouwjaar van de woning is ca. 1904, in deze bouwperiode werden steens muren toegepast welke deels zijn voorzien van na isolatie.

Kenmerken