Beschrijving
Richtprijs; € 310.000,- k.k.
Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een instapklare benedenwoning met een moderne afwerking. De woning heeft een ruime woonkamer met erker, een luxe open keuken en een royale serre met een glazen schuifwand naar de zonnig gelegen achtertuin met een overkapping en berging. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, een keurige badkamer en separaat toilet.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met een vaste kast, toilet, ruime woonkamer met een erker en een eetgedeelte, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer met een vaste kast, keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en kast voor CV-ketel. Via de loopdeur in de keuken toegang tot de royale serre met een zithoek en tevens toegang via de glazen schuifwand naar de zonnig gelegen achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten overkapping en berging.
De woning is voorzien van houten kozijnen met volledig dubbel glas.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3478 A1
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1904
Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 223 m³
Gasverbruik 414 m³
Elektraverbruik 1.213 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas Kombi Kompakt 2024
VvE : KvK ingeschreven, opzet reserveren, collectieve opstalverzekering en bankrekening in voorbereiding.
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind april 2026
Bijzonderheden : Instapklare benedenwoning, op loopafstand van het centrum en de metro, met een royale serre en de voorzijde is in 2025 geschilderd.
