01 (Large).jpg 27 (Large).jpg 10 (Large).jpg 14 (Large).jpg 16 (Large).jpg 19 (Large).jpg 02 (Large).jpg 01 (Large).jpg 03 (Large).jpg 05 (Large).jpg 134206671_starduststraat_begane_grond_first_design_20230111_c0cb45.jpg 08 (Large).jpg 40 (Large).jpg 41 (Large).jpg 12 (Large).jpg 13 (Large).jpg 10 (Large).jpg 15 (Large).jpg 11 (Large).jpg 14 (Large).jpg 39 (Large).jpg 134206671_starduststraat_1e_verdieping_first_design_20230111_175114.jpg 42 (Large).jpg 20 (Large).jpg 19 (Large).jpg 26 (Large).jpg 25 (Large).jpg 16 (Large).jpg 43 (Large).jpg 44 (Large).jpg 134206671_starduststraat_2e_verdieping_first_design_20230111_0951b6.jpg 46 (Large).jpg 45 (Large).jpg 22 (Large).jpg 31 (Large).jpg 32 (Large).jpg 30 (Large).jpg 27 (Large).jpg 29 (Large).jpg 28 (Large).jpg 36 (Large).jpg 34 (Large).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Starduststraat 3, 3151 JE Hoek van Holland

€ 355.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij het Nieuwlandsepark een royale 5-kamer eengezinswoning met uitbouw en een zonnig gelegen, nog aan te leggen achtertuin (Z/O) met een houten berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met uitbouw voorzien van lichtstraat en een schuifpui naar de achtertuin, open keuken (nog naar eigen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1988
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 12 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06269
Vraagprijs € 355.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 januari 2023
Laatste wijziging Vrijdag 20 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Hoek van Holland B 3973
Perceeloppervlakte 114 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 16-02-2038

Beschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk nabij het Nieuwlandsepark een royale 5-kamer eengezinswoning met uitbouw en een zonnig gelegen, nog aan te leggen achtertuin (Z/O) met een houten berging en achterom.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, ruime lichte woonkamer met uitbouw voorzien van lichtstraat en een schuifpui naar de achtertuin, open keuken (nog naar eigen keuze in te delen).
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van hoekbad met douchemogelijkheid, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: overloop met dakraam en opstelplaats voor wasmachine/droger, ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Via losse ladder te bereiken bergvliering.

De woning is onlangs grotendeels gerenoveerd, voorzien van een uitbouw en van vloerverwarming op de begane grond. Antracietkleurige schuifpui met HR++ glas; zo nieuw dat het plastic er nog op zit.
Een keuken zal koper zelf moeten aanschaffen en laten installeren.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie B nummer 3973
Grootte perceel: 114 m²
Juridische status: Erfpacht uitgegeven tot en met 17-02-2087, canon afgekocht tot en met 17-02-2038
Bouwjaar: Ca. 1988
Aantal kamers: 4 (incl. woonkamer)
Parkeren: Goed in omgeving

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 365 m³

Verwarming: CV ketel Intergas HR 2018
Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Teruglevering -- kWh

Energielabel: Deze woning heeft een definitief energielabel B.

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oplevering: In overleg, kan snel.

Bijzonderheden: Wonen in een rustige omgeving met speelplaatsen en veel groen in de nabijheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone