Beschrijving

Gelegen op een uniek plekje in Hoek van Holland op steenworp afstand van de Berghaven en De Nieuwe Waterweg een prachtige vrijstaande villa omringd door  een fantastische tuin met veranda en een vrijstaand bijgebouw met een garage en een guesthouse voor de au pair, een B&B of visite.

Indeling:
Kelder: hal, toilet met fonteintje, keuken, enorme kelder-/hobbyruimte met daglicht door middel van koekoeksramen.
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, kantoorruimte, woonkamer met mooie glazen en-suite deuren naar de enorme eetkamer met een zeer luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met een tussenliggende badkamer met douche, wastafel en toilet, separate grote luxueuze badkamer met hoekbad/douche, dubbele wastafel en toilet.

In het bijgebouw bevindt zich de garage en een guesthouse met beneden een keuken en badkamer met douche, wastafel en toilet en op de bovenverdieping een ruime zit-/slaapkamer.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding: HOEK VAN HOLLAND sectie B nummer 4873
Grootte perceel: 680 m²
Juridische status: Eigen grond
Bouwjaar: Ca. 2015
Aantal kamers: 8 (incl. woonkamer)
Parkeren: Garage en op eigen terrein

NEN 2580 maatvoering: 
Gebruiksoppervlakte wonen woonhuis  304 m²
Gebruiksoppervlakte wonen bijgebouw  37 m²
Interne bergruimte  40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte  3 m²
Externe bergruimte/garage bijgebouw  14 m²
Inhoud van de woning excl. berging  1174 m³

CV ketel: Vaillant HR 2015
Energiekosten: € 350,- p/m  Dit bedrag is een indicatie en afhankelijk van het eigen gebruik
Energielabel: Deze woning heeft een voorlopig energielabel A; het definitieve energielabel zal verkoper voor overdracht aan moeten vragen.

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oplevering: In overleg

Bijzonderheden: Wonen in luxe met uitzicht op De Nieuwe Waterweg en op loopafstand van het centrum.

Kenmerken