Richtprijs: € 725.000,- k.k. 

Gelegen op een fantastische locatie in Hoek van Holland en uitzicht op zee en Nieuwe Waterweg, een instapklare eengezinswoning op 195 m² eigen grond voorzien van een royale hal bij binnenkomst, een ruime woonkamer met hoge plafonds, een open keuken met een kookeiland. Via de woonkamer openslaande deuren en een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuiden met een stenen berging en een tuinkamer in de voormalige carport. 

De 1e verdieping heeft 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en separaat toilet. De 2e verdieping heeft een ruime 5e slaapkamer en een royaal dakterras met fantastisch uitzicht richting zee, strand en De Nieuwe Waterweg? Tevens zijn er 14 zonnepanelen.  

Indeling: 
Begane grond: entree, ruime hal met twee vaste kasten, toilet met een fonteintje, lichte en ruime woonkamer met houten vloeren en een houtkachel, moderne open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren en loopdeur naar de zonnige gelegen achtertuin (Z) en een vrijstaande stenen berging, tuinkamer (in de voormalige carport voor 2 auto’s) met achterom en een groen dak. 

1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, 4 ruime slaapkamers met la en één slaapkamer met een vaste kast, luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en een lichtkoepel. 

2e verdieping: ruime slaapkamer d.m.v. dakopbouw met een vaste kast en een royaal dakterras met fantastisch uitzicht. 

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 5028 + sectie B 5033 het 1/14e aandeel in een perceel grond, kosten; € 75,- p/j
Grootte perceel:	:	195 m²
Juridische status	:	Eigen grond 
Bouwjaar	:	Ca. 2007
Aantal kamers	:	6 kamers (incl. woonkamer) 
Parkeren	:	Goed in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	163	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	52	m²
Externe bergruimte	28	m²
Inhoud van de woning excl. berging	578	m³
				
Warmte	10,792	GJ
Elektraverbruik 	2.696	kWh
Opwek zonnepanelen	4.231	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	-1.535	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning 5p
		
Centrale verwarming	:	Stadsverwarming en WarmteTerugWin-installatie
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar medio/eind september 2026
		
Bijzonderheden	:	Een dakopbouw met fantastisch uitzicht over zee en De Nieuwe Waterweg, eigen grond, tuinkamer, 14 zonnepanelen. Zee, strand en duinen op loopafstand evenals het bos en de Metro.