Richtprijs: € 450.000,- k.k. 

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een leuk speelveldje, een ruime 4 kamer eengezinswoning met een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de 13,5 meter diepe tuin op het oosten met ochtendzon en een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning tevens een aanpandige berging die in gebruik is als wasruimte. De eerste verdieping heeft 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime badkamer. De tweede verdieping heeft één ruime slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.

Indeling: 
Begane grond: entree, aanpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, toilet met een fonteintje, trapkast,  ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparaten, royale woonkamer door uitbouw en schuifpui naar de diepe achtertuin (O) met zonwering, vrijstaande houten berging en achterom. 

1e verdieping: overloop met een bergkast, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan beide met een inbouwkast, badkamer met douche-bad combinatie, wastafelmeubel en 2e toilet. 

2e verdieping: opstelplaats CV-ketel, 3e slaapkamer met een schuifdeur en veel lichtinval door de dakkapellen aan beide zijden, inbouwkasten en bergruimte achter de knieschot.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 4249
Grootte perceel:	:	149 m²
Juridische status	:	Erfpacht t/m 13-03-2090
Canon afgekocht t/m 12-03-2041
Bouwjaar	:	Ca. 1991
Aantal kamers	:	4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	114	m²
Interne bergruimte	4	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	1	m²
Externe bergruimte	10	m²
Inhoud van de woning excl. berging	417	m³
				
Gasverbruik	973	m³
Elektraverbruik 	6.324	kWh
Opwek zonnepanelen	236	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	6.088	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning, 4p + vijver en terrariums (die veel stroom verbruiken)
		
CV ketel	:	HR AWB 2014
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, voorkeur gaat uit naar februari 2026
		
Bijzonderheden	:	Diepe tuin en 8 zonnepanelen. Zwembad op loopafstand. Het centrum, de zee, de duinen en het strand bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen.

Navraag bij Gemeente Rotterdam geeft aan:
Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met de expiratiedatum van het recht, te weten 13-03-2090.
Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan Willem Barentsstraat 29 te Hoek van Holland, geldt een bedrag van € 7.800,00.
Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend.