Beschrijving

Richtprijs: € 285.000,- k.k. 

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, aan het ‘Schapendijkje en de kinderboerderij’ en op loopafstand van de metro, een 4-kamer eengezinswoning op 121 eigen grond. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, diepe achtertuin gelegen op het noordoosten met een vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is toe aan een grondige update en er kan weer een fijne plek van worden gemaakt. 

Indeling: 
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast/kelder, toilet, ruime woonkamer, gesloten keuken met een loopdeur naar de diepe achtertuin (N/O) met vrijstaande stenen berging en achterom. 

1e verdieping: overloop, badkamer met een douche/wastafel en 3 slaapkamers waarvan 2 ruim. 

De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 2556 
Grootte perceel:	:	121 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 1949
Aantal kamers	:	4 kamers
Parkeren	:	Redelijk in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	74	m²
Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte	5	m²
Inhoud van de woning excl. berging	  261	m³
				
Gasverbruik	n.b.	m³
Elektraverbruik 	n.b.	kWh
Opwek zonnepanelen	0	kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar	n.b.	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
		
CV ketel	:	Niet aanwezig, warm water door geiser bouwjaar n.b.
		
Onderhoud binnen	:	De woning is toe aan een update
Onderhoud buiten	:	De woning is toe aan een update
		
Oplevering	:	In overleg, zo vlot als mogelijk
		
Bijzonderheden	:	Met wat zorg, liefde en aandacht is hier weer een heerlijke woning van te maken. Locatie is uniek!

Kenmerken