Beschrijving

RICHTPRIJS € 540.000,- k.k.

Aan toch wel het één van de meest geliefde woonerf van Hoek van Holland gelegen geschakelde woning met uitbouw, diepe tuin, dakkapel en bijzonder luxe afwerking van keuken, woonkamer met schuifpui, toilet en badkamer. Optioneel is de nabij gelegen garage. Alles gelegen op eigen grond en volledig voorzien van isolatie glas.

Indeling: 
Begane grond: keurige voortuin met extra zitje, entree, inpandige berging welke ook buitenom te bereiken is, hal met meterkast, recent toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer door aanbouw met visgraat PVC, hoge plinten, zwarte (glas) deuren en speksteen houtkachel, keuken in u-opstelling met inbouwapparaten en semi-eiland met bar, diepe zonnige achtertuin (ZO). 
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 
2e verdieping: ruime overloop door de extra brede woning, berging in knieschotten, opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger, ruime 4e slaapkamer met dakkapel

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding :	Hoek van Holland sectie B nummer 3636 (& optioneel 3649)
Grootte perceel :	165 m² garage 18 m²
Juridische status :	Eigen grond
Bouwjaar :	Ca. 1984
Aantal kamers : 5 inclusief woonkamer
Parkeren : Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering :	
Gebruiksoppervlakte wonen	127	m²
Interne bergruimte	4	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte	0	m²
Inhoud van de woning excl. berging	465	m³
				

Gasverbruik 995	m³
Elektraverbruik  3862	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p)
		
CV ketel : Remeha Avanta HR 2019
		
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
		
Oplevering	:	In overleg, wens begin oktober 2025
		
Bijzonderheden : Eigen grond, luxe afwerking geweldige buurt nabij bos en strand. 

De garage, eerste keus aan koper van de woning met een richtprijs van € 40.000,- k.k.

Kenmerken