sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-02 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-11 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-19 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-28 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-49 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-01 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-02 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-03 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-06 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-07 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-50 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-04 (Custom).jpg 175702027_1572049_s_gr_begane_grond_first_design_20250813_a039c0.jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-10 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-11 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-12 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-13 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-14 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-16 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-15 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-17 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-18 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-19 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-21 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-20 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-22 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-08 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-09 (Custom).jpg 175702027_1572049_s_gr_eerste_verdiepi_first_design_20250813_cf908d.jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-24 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-23 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-25 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-26 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-27 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-32 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-33 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-28 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-31 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-30 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-29 (Custom).jpg 175702027_1572049_s_gr_tweede_verdiepi_first_design_20250813_28bef8.jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-34 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-35 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-36 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-37 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-38 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-39 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-40 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-41 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-42 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-49 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-47 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-43 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-44 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-46 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-48 (Custom).jpg sGravenzandseweg2613151TTHoekvanHollandNL-45 (Custom).jpg 175702027_1572049_s_gr_zolder_first_design_20250813_883ea2.jpg 175702027_1572049_s_gr_begane_grond_tu_first_design_20250813_0adf75.jpg Met tuin.jpg 175702027_1572049_s_gr_kelder_first_design_20250813_4d1a1d.jpg 175702027_1572049_s_gr_berging_first_design_20250813_b2afef.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: 's-Gravenzandseweg 261, 3151 TT Hoek van Holland

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Richtprijs: € 675.000,- k.k.

Uniek wonen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het strand en bos, een twee-onder-een-kapwoning gelegen op 270 m² eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen voortuin op het zuiden, eetgedeelte met royale serre en een dubbele schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging, keuken en bijkeuk... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1929
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 20 augustus 2025

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06481
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 augustus 2025
Laatste wijziging Donderdag 28 augustus 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 182 m²
Inhoud 705 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 1567
Perceeloppervlakte 270 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 675.000,- k.k.

Uniek wonen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het strand en bos, een twee-onder-een-kapwoning gelegen op 270 m² eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen voortuin op het zuiden, eetgedeelte met royale serre en een dubbele schuifpui naar de achtertuin met vrijstaande houten berging, keuken en bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin. De 1e verdieping heeft een badkamer en 2 slaapkamers. De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers en een dakterras.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een openhaard en openslaande deuren naar de voortuin (Z), tussenkamer met toegang tot royale serre, keuken met enkele inbouwapparaten en bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, CV ketel en een loopdeur naar de achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. Tevens is de kelder via de keuken bereikbaar.

1e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarbij de toegang tot één slaapkamer via een andere kamer verloopt en voorzien is van een dakterras.
Vliering: De bergvliering is via de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

De woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel- en dubbelglas. Tevens zijn er gave glas in lood accenten behouden.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1567
Grootte perceel: : 270 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1929
Aantal kamers : 7 kamers (incl. woonkamer en eetkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Interne bergruimte 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud van de woning excl. berging 278 m³

Gasverbruik 2.765 m³
Elektraverbruik 2.840 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha 2019

Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Redelijk

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 12 januari 2026

Bijzonderheden : Gelegen in een bosrijke omgeving, op loopafstand van het strand, duinen, zee en de Metro.
Aan de achterzijde van de woning wordt een stuk tuin van de gemeente gehuurd. Dit bedrag is dusdanig gering dat het niet hoeft te worden betaald.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone