148038348_rietdijkstraat_begane_grond_begane_grond_20231023_326b29.jpg

148038348_rietdijkstraat_1e_verdieping_1e_verdieping_20231023_538420.jpg

148038348_rietdijkstraat_overkapping_overkapping_20231023_e32377.jpg

148038348_rietdijkstraat_woning_overzich_woning_overzich_20231023_2802d2.jpg

Verkocht

Verkocht: Rietdijkstraat 62, 3151 GJ Hoek van Holland

€ 285.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	90 m²
Woonoppervlakte	83 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1904
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 27 oktober 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06336
Koopsom	€ 285.000,- k.k.
Verwarming	€ 84,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 27 oktober 2023
Laatste wijziging	Donderdag 21 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1904
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	90 m²
Woonoppervlakte	83 m²
Inhoud	301 m³
Oppervlakte externe bergruimte	2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In centrum

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuidoost

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Hoek van Holland B 1414
Perceeloppervlakte	90 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 285.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland een karakteristieke 3-kamer eengezinswoning met een authentiek geveltje en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met veranda en berging.

Indeling:
Begane grond: hal met meterkast/CV-kast, lichte doorzonwoonkamer met open wenteltrap naar 1e verdieping, half open keuken met inbouwapparatuur, een toilet met een fonteintje en dubbel openslaande deuren naar achtertuin.

1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, opstelplaats wasmachine/droger, badkamer voorzien van een ligbad en douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een 2e toilet (Sanibroyeur).

Vliering: middels losse trap bereikbare bergvliering.

De woonkamer wordt verwarmd door een sfeervolle gaskachel; de overige ruimtes zijn voorzien van radiatoren.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 1414
Grootte perceel: : 90 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1904
Aantal kamers : 3 (incl. woonkamer)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 2 m²
Inhoud van de woning excl. berging 301 m³

Gasverbruik 891 m³
Elektraverbruik 3358 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar n.v.t. kWh

Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (3p)

CV ketel: Intergas 2007

Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin maart 2024

Bijzonderheden: Leuke, sfeervolle woning die op sommige punten nog wel wat aandacht verdient.

Vaatwasser defect