Algemeen
Richtprijs € 545.000,- k.k.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een luxe instapklare eengezinswoning op 108 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de zonnig, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e... Meer informatie
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een luxe instapklare eengezinswoning op 108 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de zonnig, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2010 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Donderdag 9 april 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06541 |
| Vraagprijs | € 545.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 9 april 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2010 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, HR-glas, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 108 m² |
| Woonoppervlakte | 119 m² |
| Inhoud | 422 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| Energie-index | 1,39 |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | HR |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland A 2162 |
| Perceeloppervlakte | 108 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Richtprijs € 545.000,- k.k.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een luxe instapklare eengezinswoning op 108 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de zonnig, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en inloopkast.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met een fonteintje, lichte woonkamer met uitbouw, vloerverwarming en schuifpui naar de
achtertuin (Z/W) met automatische buitenverlichting d.m.v. sensoren en tijdschakelaars, elektrisch zonnescherm, berging en achterom. De nieuwe luxe open
keuken is voorzien van een Quooker en diverse andere inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer met een inloopdouche, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: Een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, bergruimte in de knieschotten en inloopkast/bergruimte met opstelplaats CV-ketel, omvormer
zonnepanelen, wasmachine/droger en mechanische ventilatie box.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige hardhouten- en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen en hebben alle
slaapkamers elektrische rolluiken.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een luxe instapklare eengezinswoning op 108 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui naar de zonnig, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en inloopkast.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met een fonteintje, lichte woonkamer met uitbouw, vloerverwarming en schuifpui naar de
achtertuin (Z/W) met automatische buitenverlichting d.m.v. sensoren en tijdschakelaars, elektrisch zonnescherm, berging en achterom. De nieuwe luxe open
keuken is voorzien van een Quooker en diverse andere inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer met een inloopdouche, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: Een ruime 4e slaapkamer met een dakkapel, bergruimte in de knieschotten en inloopkast/bergruimte met opstelplaats CV-ketel, omvormer
zonnepanelen, wasmachine/droger en mechanische ventilatie box.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige hardhouten- en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen en hebben alle
slaapkamers elektrische rolluiken.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2162
Grootte perceel: : 108 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2010
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 422 m³
EPC Label: A+
Gasverbruik 976 m³
Elektraverbruik 2955 kWh
Opwek zonnepanelen 1837 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1118 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Vaillant 2020
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar half augustus
Bijzonderheden :
Schilderwerk buitenzijde 2024, begane grond voorzien van vloerverwarming en gehele woning voorzien van zone regulering, waterontharder, elektrisch
zonnescherm woonkamer en elektrische rolluiken slaapkamers. Tevens 9 zonnepanelen.
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2162
Grootte perceel: : 108 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2010
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 422 m³
EPC Label: A+
Gasverbruik 976 m³
Elektraverbruik 2955 kWh
Opwek zonnepanelen 1837 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1118 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Vaillant 2020
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar half augustus
Bijzonderheden :
Schilderwerk buitenzijde 2024, begane grond voorzien van vloerverwarming en gehele woning voorzien van zone regulering, waterontharder, elektrisch
zonnescherm woonkamer en elektrische rolluiken slaapkamers. Tevens 9 zonnepanelen.
Foto's
Plattegronden
