153147855_de_ruyterstraat_begane_grond_first_design_20240217_2a49cf.jpg

153147855_de_ruyterstraat_1e_verdieping_first_design_20240217_c966e8.jpg

153147855_de_ruyterstraat_2e_verdieping_first_design_20240217_0644a3.jpg

153147855_de_ruyterstraat_woning_overzich_first_design_20240217_9da1b1.jpg

Verkocht

Verkocht: De Ruyterstraat 31, 3151 TJ Hoek van Holland

€ 400.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	162 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1966
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 16 februari 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06349
Vraagprijs	€ 400.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 16 februari 2024
Laatste wijziging	Vrijdag 12 april 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1966
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	162 m²
Woonoppervlakte	117 m²
Inhoud	446 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	13 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas HRE36
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2022
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Hoek van Holland B 2846
Perceeloppervlakte	162 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 400.000,- k.k.

Gelegen in een rustige woonwijk op zichtafstand van bos en loopafstand van duinen en het strand een keurige instapklare eengezinswoning met een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het westen, veranda/serre, keurige keuken en badkamer, 3 grote slaapkamers en ruime zolderverdieping met dakvensters gelegen op 162m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, toilet met fonteintje, meterkast, doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de luxe serre met glazen schuifwanden naar de zonnige achtertuin op het westen, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een inpandige berging.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar de zolderruimte/4e slaapkamer met aan beide zijden een dakraam, bergruimte in de knieschotten, opstelplaats nieuwe CV-ketel en wasmachine/droger.

De woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2846
Grootte perceel: : 162 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1966
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Interne bergruimte 13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 446 m³

Gasverbruik 1050 m³
Elektraverbruik 3800 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

CV ketel : Intergas HRE36 2022

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Op zichtafstand van het bos, op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand.