DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-01 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-09 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-14 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-26 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-21 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-03 (Custom).jpg omrand.jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-02 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-04 (Custom).jpg 173917648_1558881_dokte_begane_grond_first_design_20250613_2eb717.jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-05 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-07 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-08 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-10 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-09 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-13 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-11 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-12 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-14 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-15 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-17 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-16 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-06 (Custom).jpg 173917648_1558881_dokte_eerste_verdiepi_first_design_20250613_d4aae9.jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-20 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-19 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-26 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-29 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-28 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-27 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-30 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-21 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-22 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-23 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-24 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-25 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-31 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-32 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-33 (Custom).jpg 173917648_1558881_dokte_tweede_verdiepi_first_design_20250613_1ed485.jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-35 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-34 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-37 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-36 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-38 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-39 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-18 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-43 (Custom).jpg 173917648_1558881_dokte_berging_first_design_20250613_6037f9.jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-44 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-40 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-41 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-42 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-47 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-45 (Custom).jpg DokterDiamantlaan453151MBHoekvanHolland-46 (Custom).jpg 173917648_1558881_dokte_begane_grond_tu_first_design_20250613_8cbada.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dokter Diamantlaan 45, 3151 MB Hoek van Holland

€ 520.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 106 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Richtprijs: € 520.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 6 kamer ééngezinswoning op 106 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een uitbouw, vloerverwarming en houten vloeren, dubbele schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e ver... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2011
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 23 juni 2025

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Inhoud 434 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland A 2196
Perceeloppervlakte 106 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 520.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 6 kamer ééngezinswoning op 106 m² eigen grond, een ruime woonkamer met een uitbouw, vloerverwarming en houten vloeren, dubbele schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e verdieping een ruime 4e en 5e slaapkamer met een dakkapel en een dakraam. De 5e (slaap)kamer is in gebruik als bergkamer met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, open keuken met een bartafel en diverse inbouwapparatuur, via de dubbele schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een balkon/terras, moderne badkamer met een douche hoek, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met een dakkapel, een 4e slaapkamer met een dakkapel, de 5e (slaap)kamer met een dakraam is nu in gebruik als bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine/droger.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2196
Grootte perceel: : 106 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 6 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 434 m³

Gasverbruik 663 m³
Elektraverbruik 2.406 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

Energielabel volgt

CV ketel : Remeha Avanta 2016

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur oktober/november 2025

Bijzonderheden : Houten vloeren en vloerverwarming begane grond, dakkapel achterzijde woning met rolluiken

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone