Algemeen
Richtprijs: € 875.000,- k.k.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 2^1 kapwoning met royale lichte woonkamer door uitbouw en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en berging naast de woning met... Meer informatie
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 2^1 kapwoning met royale lichte woonkamer door uitbouw en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en berging naast de woning met... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 2016 Status Onder bod Aangeboden sinds Woensdag 22 april 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06545 |
| Vraagprijs | € 875.000,- k.k. |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 22 april 2026 |
| Laatste wijziging | Maandag 11 mei 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2016 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 326 m² |
| Woonoppervlakte | 168,4 m² |
| Inhoud | 661 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 18,3 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6,3 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 3,9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Aan water |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| Energie-index | 1,77 |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas HRE |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2016 |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Rotterdam A 2744 |
| Perceeloppervlakte | 280 m² |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Rotterdam A 2746 |
| Perceeloppervlakte | 46 m² |
| Omvang | Deel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Richtprijs: € 875.000,- k.k.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 2^1 kapwoning met royale lichte woonkamer door uitbouw en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en berging naast de woning met achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en ruime 4e en 5e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte.
Indeling:
Begane grond: voortuin met oprit voor meerdere auto’s, entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en zowel voor- als achter openslaande deuren. Diepe achtertuin (Z/O) met terrassen en vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en 7,5 meter diepe berging naast de woning met achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer met een inloopdouche, , ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, ruime 4e en 5e slaapkamer met knieschotten voor bergruimte.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een ruime en instapklare 2^1 kapwoning met royale lichte woonkamer door uitbouw en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en berging naast de woning met achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en ruime 4e en 5e slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte.
Indeling:
Begane grond: voortuin met oprit voor meerdere auto’s, entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en zowel voor- als achter openslaande deuren. Diepe achtertuin (Z/O) met terrassen en vlonder aan het water, vrijstaande houten berging en 7,5 meter diepe berging naast de woning met achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, royale badkamer met een inloopdouche, , ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats CV-ketel, ruime 4e en 5e slaapkamer met knieschotten voor bergruimte.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Tevens is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2744 en 2746
Grootte perceel: : 326 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2016
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 168,4 m²
Interne bergruimte 18,3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 3,9 m²
Externe bergruimte 6,3 m²
Inhoud van de woning excl. berging 661,24 m³
Gasverbruik 774 m³
Elektraverbruik 3.853 kWh
Elektraverbruik zonder laadpaal 2.374 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas HRE 2016
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg
Bijzonderheden : Berging van 7,5 meter diep met garagedeur naast de woning, diepe tuin aan het water, uitbouw, oprit voor meerdere auto’s en laadpaal.
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2744 en 2746
Grootte perceel: : 326 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2016
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 168,4 m²
Interne bergruimte 18,3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 3,9 m²
Externe bergruimte 6,3 m²
Inhoud van de woning excl. berging 661,24 m³
Gasverbruik 774 m³
Elektraverbruik 3.853 kWh
Elektraverbruik zonder laadpaal 2.374 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas HRE 2016
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg
Bijzonderheden : Berging van 7,5 meter diep met garagedeur naast de woning, diepe tuin aan het water, uitbouw, oprit voor meerdere auto’s en laadpaal.
Foto's
Plattegronden
