Algemeen
Richtprijs: € 640.000,- k.k.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare hoekwoning op 189 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een uitbouw, openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkame... Meer informatie
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare hoekwoning op 189 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een uitbouw, openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkame... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 2016 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 15 oktober 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06493 |
| Vraagprijs | € 640.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 15 oktober 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2016 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | HR-glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 189 m² |
| Woonoppervlakte | 131 m² |
| Inhoud | 465 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 6 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 6 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In bosrijke omgeving, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2017 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland A 2806 |
| Perceeloppervlakte | 189 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Richtprijs: € 640.000,- k.k.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare hoekwoning op 189 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een uitbouw, openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers met beide een dakkapel. Tevens beschikt de woning over een extra overkapping naast de woning met afsluitbare voordeuren voor bijvoorbeeld stallen van scooter of motor.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de royale achtertuin (Z/O) met 2 overkappingen, houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (1 voorzien van airco), moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens in de badkamer een opstelplaats voor de wasmachine/droger.
2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (2 voorzien van airco) met aan beide zijden een dakkapel met bergruimte in de knieschotten en opstelplaats MV en CV-ketel.
Vliering: voor extra bergruimte.
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare hoekwoning op 189 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een uitbouw, openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers met beide een dakkapel. Tevens beschikt de woning over een extra overkapping naast de woning met afsluitbare voordeuren voor bijvoorbeeld stallen van scooter of motor.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de royale achtertuin (Z/O) met 2 overkappingen, houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (1 voorzien van airco), moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens in de badkamer een opstelplaats voor de wasmachine/droger.
2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (2 voorzien van airco) met aan beide zijden een dakkapel met bergruimte in de knieschotten en opstelplaats MV en CV-ketel.
Vliering: voor extra bergruimte.
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie A nummer 2806
Grootte perceel: 189 m²
Juridische status: Eigen grond
Bouwjaar: Ca. 2016
Aantal kamers: 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren: Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 465 m³
Gasverbruik 849 m³
Elektraverbruik 3.991 kWh
Opwek zonnepanelen 661 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 3.330 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel: HR Intergas 2017
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Oplevering: In overleg, voorkeur 1e kwartaal 2026
Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen. Voorzien van rolluiken, 3 slaapkamers airco en vloerverwarming op zowel begane grond als 1e verdieping.
Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie A nummer 2806
Grootte perceel: 189 m²
Juridische status: Eigen grond
Bouwjaar: Ca. 2016
Aantal kamers: 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren: Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 465 m³
Gasverbruik 849 m³
Elektraverbruik 3.991 kWh
Opwek zonnepanelen 661 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 3.330 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel: HR Intergas 2017
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Oplevering: In overleg, voorkeur 1e kwartaal 2026
Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen. Voorzien van rolluiken, 3 slaapkamers airco en vloerverwarming op zowel begane grond als 1e verdieping.
Foto's
Plattegronden
