Te koop: Harmoniestraat 32, 3151 AB Hoek van Holland

START VERKOOP OPEN HUIZEN
Woensdag 13 mei 17-19 uur
Vrijdag 15 mei 16-18 uur
Zaterdag 16 mei 10-12 uur

Recent volledig gerenoveerd en getransformeerd van winkelruimte tot een luxe
3- kamerappartement met energielabel B. De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een strakke visgraatvloer, een stijlvolle keuken, een separaat toilet en een zeer luxe badkamer.

Indeling:
Begane grond: entree, lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Praktische keukenkast met opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast twee slaapkamer waarvan één met een te openen dakraam. De luxe badkamer is uitgevoerd in beige tinten met zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met hangend toilet en een sfeervol wastafeltje in een nis

Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland, sectie B, nummer 5164 A8
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Oorspronkelijk ca. 1906, Transformatie 2026
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer waarvan 2 slaapkamers)
Parkeren : Redelijk in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 57 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte (gezamenlijk) 28 m²
Inhoud van de woning excl. berging 188 m³


Gasverbruik N.B m³
Elektraverbruik N.B kWh
Na transformatie is het nog nooit bewoond geweest

CV ketel : Blokverwarming voor vloerverwarming, elektra boiler voor warm water

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 70,75,- p/m

Onderhoud binnen : Nieuw
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan zo vlot als mogelijk
Projectnotaris : Caminada Notarissen Rijswijk

Bijzonderheden : Transformatie van de voormalige Kees van den Burg-fietsenwinkel naar vijf luxe appartementen.

Achter de woning is er een gemeenschappelijke fietsen berging van circa 28m2 voor appartementen Prins Hendrikstraat 241a-b, Harmoniestraat 32, 28a, en 26a