.jpg "Te koop: Marjorystraat 34, 3151 JK Hoek van Holland")
.jpg "Te koop: Marjorystraat 34, 3151 JK Hoek van Holland")
.jpg "Te koop: Marjorystraat 34, 3151 JK Hoek van Holland")
.jpg "Te koop: Marjorystraat 34, 3151 JK Hoek van Holland")
.jpg "Te koop: Marjorystraat 34, 3151 JK Hoek van Holland")
Algemeen
Richtprijs: € 530.000,- k.k.
Gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer, een 4 kamer geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage op een royaal perceel van 258 m². De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwesten en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”. Tevens een voortuin met oprit. De 1... Meer informatie
Gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer, een 4 kamer geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage op een royaal perceel van 258 m². De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwesten en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”. Tevens een voortuin met oprit. De 1... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning Bouwperiode 1989 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 29 augustus 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06486 |
| Vraagprijs | € 530.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 29 augustus 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1989 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Samengesteld |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 258 m² |
| Woonoppervlakte | 144 m² |
| Inhoud | 510 m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In bosrijke omgeving, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord-oost |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2020 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Ligbad, Toilet, Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland B 4064 |
| Perceeloppervlakte | 258 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigendom belast met erfpacht |
| Lasten | Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 15-12-2038 |
Beschrijving
Richtprijs: € 530.000,- k.k.
Gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer, een 4 kamer geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage op een royaal perceel van 258 m². De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwesten en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”. Tevens een voortuin met oprit. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een grote badkamer.
Indeling:
Garage: parkeerplek in garage en 2 parkeerplekken op eigen oprit
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, doorgang naar garage, ruime woonkamer, open keuken met enkele inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin (Z/W). Bij de bouw van de woning was al rekening gehouden met mogelijkheden zoals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een aluminium schuifpui in de achtergevel die toegang geeft tot de tuin.
Gelegen in een rustige woonwijk met weinig doorgaand verkeer, een 4 kamer geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage op een royaal perceel van 258 m². De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwesten en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”. Tevens een voortuin met oprit. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een grote badkamer.
Indeling:
Garage: parkeerplek in garage en 2 parkeerplekken op eigen oprit
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, doorgang naar garage, ruime woonkamer, open keuken met enkele inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin (Z/W). Bij de bouw van de woning was al rekening gehouden met mogelijkheden zoals een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen, badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een aluminium schuifpui in de achtergevel die toegang geeft tot de tuin.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4064
Grootte perceel: : 258 m²
Juridische status : Erfpacht uitgegeven t/m 16-12-2087,
Canon afgekocht voor eerste 50 jaar t/m 2038
Bouwjaar : Ca. 1989
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 510 m³
Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Remeha 2020
Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk
Bijzonderheden : Achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwest en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”
Mogelijkheid tot realisatie slaapkamer en badkamer BG
De gunstige erfpacht voorwaarden zijn van toepassing.
Oplevering kan iets langer duren vanwege de benodigde goedkeuring van de Rechtbank voor verkoop door bewindvoerder (opschortende voorwaarden).
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4064
Grootte perceel: : 258 m²
Juridische status : Erfpacht uitgegeven t/m 16-12-2087,
Canon afgekocht voor eerste 50 jaar t/m 2038
Bouwjaar : Ca. 1989
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 510 m³
Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Remeha 2020
Onderhoud binnen : Redelijk
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk
Bijzonderheden : Achtertuin gesitueerd op zuid-zuidwest en gelegen aan “Volkstuindersvereniging De Noort Bonnen”
Mogelijkheid tot realisatie slaapkamer en badkamer BG
De gunstige erfpacht voorwaarden zijn van toepassing.
Oplevering kan iets langer duren vanwege de benodigde goedkeuring van de Rechtbank voor verkoop door bewindvoerder (opschortende voorwaarden).
Foto's
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
Plattegronden
.jpg)