Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-04 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-07 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-09 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-21 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-19 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-01 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-02 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-04 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-03 (Custom).jpg 173898067_1556386_merca_begane_grond_first_design_20250612_9b047f.jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-05 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-06 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-07 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-08 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-09 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-10 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-11 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-12 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-13 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-14 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-15 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-16 (Custom).jpg 173898067_1556386_merca_eerste_verdiepi_first_design_20250612_ecf960.jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-17 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-21 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-23 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-24 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-22 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-19 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-18 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-20 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-25 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-26 (Custom).jpg 173898067_1556386_merca_tweede_verdiepi_first_design_20250612_412840.jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-28 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-27 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-31 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-29 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-30 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-35 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-32 (Custom).jpg 173898067_1556386_merca_berging_first_design_20250612_009d89.jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-33 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-34 (Custom).jpg Mercatorweg353151CJHoekvanHollandNL-36 (Custom).jpg 173898067_1556386_merca_begane_grond_tu_first_design_20250612_3a8e5d.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Mercatorweg 35, 3151 CJ Hoek van Holland

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Richtprijs: € 450.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, een keurig onderhouden 5-kamer ééngezinswoning met een uitbouw en grote schuifpui, 4 ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, 2 dakkapellen, royale keuken met kookeiland aan de voorzijde, nieuw luxe toilet en badkamer, zonnige achtertuin met overkapping en een grote berging met schuifdeur.

Indeling:... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 1988
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 juni 2025

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 3775
Perceeloppervlakte 146 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 01-04-2035

Beschrijving

Richtprijs: € 450.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, een keurig onderhouden 5-kamer ééngezinswoning met een uitbouw en grote schuifpui, 4 ruime slaapkamers met een mogelijkheid tot een 5e slaapkamer, 2 dakkapellen, royale keuken met kookeiland aan de voorzijde, nieuw luxe toilet en badkamer, zonnige achtertuin met overkapping en een grote berging met schuifdeur.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime, lichte woonkamer met een schuifpui toegang naar de achtertuin (N), moderne keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, vrijstaande houten berging, overkapping met achterom.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één samengevoegd is voor een grotere ruimte (eventueel terug te brengen naar een 3e slaapkamer) en voorzien van vaste kasten, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met een dakkapel en dakraam, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger en 2 ruime slaapkamers met aan beide zijde een dakkapel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, de schuifpui is van kunststof. Tevens zijn er 7 recente zonnepanelen.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3775
Grootte perceel: : 146 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 02-04-2084,
Canon afgekocht t/m 02-04-2035
Bouwjaar : Ca. 1988
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud van de woning excl. berging 462 m³

Gasverbruik 630 m³
Elektraverbruik 1.866 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 24 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha Avanta 2018

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : Brede woning, voorzijde woning voorzien van rolluiken, 7 recente zonnepanelen, nieuwe luxe badkamer en toilet, uitbouw met schuifpui.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone