PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-01 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-09 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-11 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-14 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-27 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-01 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-02 (Aangepast).jpg 171595981_1544497_presi_begane_grond_first_design_20250418_101860.jpg Detail01 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-06 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-07 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-09 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-13 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-08 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-10 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-11 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-12 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-26 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-27 (Aangepast).jpg Detail05 (Aangepast).jpg 171595981_1544497_presi_eerste_verdiepi_first_design_20250418_0acb3c.jpg Detail02 (Aangepast).jpg Detail03 (Aangepast).jpg Detail04 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-14 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-15 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-20 (Aangepast).jpg PresidentJVWierdsmastraat513151EBHoekvanHollandNL-21 (Aangepast).jpg 171595981_1544497_presi_berging_first_design_20250418_392004.jpg 171595981_1544497_presi_berging_first_design_20250418_1104c5.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: President J.V. Wierdsmastraat 51, 3151 EB Hoek van Holland

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

RICHTPRIJS € 425.000,- k.k.

Keurige 2 laagse gezins-tussenwoning in gewilde kindvriendelijke en groene buurt nabij park, bos, strand en duinen! Gelegen op 159 meter eigen grond met diepe voor- en achtertuin, keurige afwerking van zowel de begane grond, met doorzon woonkamer, luxe open keuken en vernieuwd toilet, als de slaapverdieping met 3 grote slaapkamers en een zeer nette badkamer. Teven... Meer informatie

  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1963
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 april 2025

  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06451
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 april 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 5321
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

RICHTPRIJS € 425.000,- k.k.

Keurige 2 laagse gezins-tussenwoning in gewilde kindvriendelijke en groene buurt nabij park, bos, strand en duinen! Gelegen op 159 meter eigen grond met diepe voor- en achtertuin, keurige afwerking van zowel de begane grond, met doorzon woonkamer, luxe open keuken en vernieuwd toilet, als de slaapverdieping met 3 grote slaapkamers en een zeer nette badkamer. Tevens op BG en 1e een airco die ook werkt als extra verwarming, rolluiken en zonnepanelen ter verduurzaming van het geheel.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer, keuken met inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (ZW) met stenen berging, kunststof berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd van 3.200 kWh.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5321
Grootte perceel : 159 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1963
Aantal kamers : 4 inclusief woonkamer
Parkeren : Goed in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 11 m²
Inhoud van de woning excl. berging 345 m³

Gasverbruik 874 m³
Elektraverbruik 3988 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 2331 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

CV ketel : Nefit CW4 HR 2013

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur begin augustus

Bijzonderheden :
Woning met extra mogelijkheden d.m.v. dakopbouw, eigen grond, 12 zonnepanelen, 2 airconditioners met extra functie voor verwarming. Metro en voorzieningen in nabije omgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone