01 (Large).jpg 14 (Large).jpg 22 (Large).jpg 33 (Large).jpg 79 (Large).jpg 63 (Large).jpg 01 (Large).jpg 02 (Large).jpg 04 (Large).jpg 03 (Large).jpg IMG_2455.JPG IMG_2458.JPG 156943968_prins_hendrikst_begane_grond_first_design_20240510_a59228.jpg 07 (Large).jpg 06 (Large).jpg 80 (Large).jpg 66 (Large).jpg 64 (Large).jpg 65 (Large).jpg 68 (Large).jpg 69 (Large).jpg 67 (Large).jpg 73 (Large).jpg 79 (Large).jpg 77 (Large).jpg 76 (Large).jpg 78 (Large).jpg 71 (Large).jpg 56 (Large).jpg 57 (Large).jpg 59 (Large).jpg 31 (Large).jpg 63 (Large).jpg 60 (Large).jpg 61 (Large).jpg 156943968_prins_hendrikst_1e_verdieping_first_design_20240510_a57382.jpg 05 (Large).jpg 29 (Large).jpg 14 (Large).jpg 15 (Large).jpg 13 (Large).jpg 17 (Large).jpg 16 (Large).jpg 18 (Large).jpg 11 (Large).jpg 12 (Large).jpg 19 (Large).jpg 27 (Large).jpg 28 (Large).jpg 25 (Large).jpg 22 (Large).jpg 21 (Large).jpg 23 (Large).jpg 24 (Large).jpg 83 (Large).jpg 81 (Large).jpg 82 (Large).jpg 33 (Large).jpg 37 (Large).jpg 35 (Large).jpg 34 (Large).jpg 32 (Large).jpg 40 (Large).jpg 38 (Large).jpg 41 (Large).jpg 55 (Large).jpg 156943968_prins_hendrikst_2e_verdieping_first_design_20240510_798524.jpg 49 (Large).jpg 48 (Large).jpg 50 (Large).jpg 43 (Large).jpg 44 (Large).jpg 45 (Large).jpg 46 (Large).jpg 51 (Large).jpg 52 (Large).jpg 53 (Large).jpg 54 (Large).jpg 47 (Large).jpg 08 (Large).jpg 84 (Large).jpg 156943968_prins_hendrikst_berging_first_design_20240510_fb2a1e.jpg 10 (Large).jpg 09 (Large).jpg 86 (Large).jpg 156943968_prins_hendrikst_woning_overzich_first_design_20240510_65ed96.jpg

Te koop: Prins Hendrikstraat 187A, 3151 AG Hoek van Holland

€ 1.100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 468 m²
Woonoppervlakte 455 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Korte omschrijving:

Het “oude postkantoor”, thans een combinatie van kantoorpand op begane grond met wonen op 1e en 2e verdieping met een rijke historie midden in Hoek van Holland.

Prins Hendrikstraat 187/ 187 B indeling kantoorpand:
Entree, ruime hal met doorgang naar open kantoorruimte, 3 extra kantoorkamers waarvan enkele met vaste kasten, toilet met fonteintje. Gesloten keuken met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1908
    Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06367
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 17 juni 2024
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 468 m²
Woonoppervlakte 455 m²
Inhoud 1.768 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 1254
Perceeloppervlakte 468 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Korte omschrijving:

Het “oude postkantoor”, thans een combinatie van kantoorpand op begane grond met wonen op 1e en 2e verdieping met een rijke historie midden in Hoek van Holland.

Prins Hendrikstraat 187/ 187 B indeling kantoorpand:
Entree, ruime hal met doorgang naar open kantoorruimte, 3 extra kantoorkamers waarvan enkele met vaste kasten, toilet met fonteintje. Gesloten keuken met toegang tot 2e toilet met fonteintje en serverruimte. De ruimtes zijn voorzien van Fancoil-units voor verwarmen en koelen, middels een eigen warmtepomp. De verwarming van de keuken en toiletten geschiedt door middel van radiatoren.

Prins Hendrikstraat 187 A indeling woning:
Begane grond: Entree, hal met trapkast, trapopgang naar 1e verdieping,
1e verdieping: overloop met vide, toilet met een fonteintje, klein balkon, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het grotere balkon, eetkamer met ‘kamer-en-suite’ deuren naar L-vormige woonkamer met een sierhaard, slaapkamer 1 met een inloopkast, badkamer met een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. De volledige eerste etage is voorzien van vloerverwarming aangevuld met radiatoren.
2e verdieping: overloop met vide, open ruimte, badkamer met een douche en toilet, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4 met velux dakvensters, vlizotrap naar bergzolder met extra veel bergruimte en opstelplaats Hybride warmtepomp en CV-ketel.

Het object is deels voorzien van enkelglas, dubbelglas en voorzetramen.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5051
Grootte perceel: : 468 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1908
Aantal kamers : 10 kamers (incl. woonkamer, eetkamer en begane grond)

Parkeren : Goed in omgeving en parkeerplekken op eigen terrein

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen totaal 455 m²
Interne bergruimte 22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 7 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 1768 m³


De woning op de 1e verdieping met zolderruimte heeft een energielabel C geldig tot en met 26-09-2033.

Het kantoor op de begane grond heeft een energielabel F geldig tot en met 25-09-2033.


Prins Hendrikstraat 187A
1e verdieping: Daikin Intergas Hybride CV- ketel 2022.
2e verdieping: Intergas HReco 30 2019.

Prins Hendrikstraat 187B
Begane grond: Warmtepomp Hitachi 2021.
Remeha CV-ketel voor hybride verwarming 2001.

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Redelijk/Goed

Oplevering : In overleg, kan vlot.

Bijzonderheden : De naastgelegen bergruimte is verhuurd aan PostNL en dit zal voortduren. Er zal een overpad gevestigd worden naar achtergelegen perceel. BG 170m2, 1e + 2e verdieping 285m2

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone