Rospad183151GSHoekvanHolland-01 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-05.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-13.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-21.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-34.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-02 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-01 (Custom).jpg 174140032_1560968_rospa_begane_grond_first_design_20250620_f80339.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-03 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-05 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-07 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-06 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-09 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-08 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-10 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-11 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-12 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-13 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-04 (Custom).jpg 174140032_1560968_rospa_eerste_verdiepi_first_design_20250620_bbba45.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-21 (Custom).jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-23.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-24.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-15.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-16.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-17.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-18.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-20.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-19.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-25.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-26.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-27.jpg 174140032_1560968_rospa_tweede_verdiepi_first_design_20250620_ff3f22.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-28.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-29.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-30.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-35.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-36.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-34.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-32.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-31.jpg 174140032_1560968_rospa_overkapping_first_design_20250620_9dacb0.jpg Rospad183151GSHoekvanHolland-33.jpg 174140032_1560968_rospa_begane_grond_tu_first_design_20250620_cffbe7.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Rospad 18, 3151 GS Hoek van Holland

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Richtprijs: € 450.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland en op loopafstand van de metro, een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met zonwering en een overkapping. Er zijn vier ruime slaapkamers, nieuwe luxe badkamer en to... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 2 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 133 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2025
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 3846
Perceeloppervlakte 133 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 30-03-2036

Beschrijving

Richtprijs: € 450.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland en op loopafstand van de metro, een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met zonwering en een overkapping. Er zijn vier ruime slaapkamers, nieuwe luxe badkamer en toilet, 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als sportruimte met toegang tot het zonnig gelegen dakterras op het zuidwesten. Tevens is er een ruime berging aan de voorzijde van de woning.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer, trapkast, keuken met enkele inbouwapparaten en een schuifpui naar de diepe achtertuin (Z/W) met een houten overkapping.

1e verdieping: overloop met een bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan één toegang via een opening naar de andere slaapkamer, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime slaapkamer nu in gebruik als sportruimte, berging met opstelplaats CV-ketel en een royaal dakterras op het zuidwesten.

De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel en deels HR++ glas.

Bijzonderheden

Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3846
Grootte perceel: : 133 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 31-03-2085
Canon afgekocht tot 31-03-2036
Bouwjaar : Ca. 1986
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 454 m³

Gasverbruik 804 m³
Elektraverbruik 2462 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Intergas 2025

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin oktober 2025

Bijzonderheden : Centrum en metro op loopafstand, buitenzijde geschilderd in 2024, badkamer en toilet recent vernieuwd, rolluiken aan de achterzijde van de woning.
Een gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone