AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-04 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-09 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-13 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-23 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-33 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-02 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-01 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-03 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-04 (Custom).jpg 174099013_1559564_adria_begane_grond_first_design_20250620_a4d6b9.jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-05 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-07 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-08 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-09 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-12 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-11 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-14 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-13 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-16 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-18 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-06 (Custom).jpg 174099013_1559564_adria_eerste_verdiepi_first_design_20250620_4bd818.jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-19 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-20 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-23 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-24 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-25 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-21 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-22 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-26 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-27 (Custom).jpg 174099013_1559564_adria_tweede_verdiepi_first_design_20250620_df047f.jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-28 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-29 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-41 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-39 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-40 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-30 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-32 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-31 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-34 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-33 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-35 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-36 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-37 (Custom).jpg AdriaanvanderKloosterstraat1113151CTHoekvanHolland-38 (Custom).jpg 174099013_1559564_adria_begane_grond_tu_first_design_20250620_7f1747.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Adriaan van der Kloosterstraat 111, 3151 CT Hoek van Holland

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 254 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een ruime 4 kamer ééngezinswoning op 254 m² eigen grond met een ruime en lichte woonkamer door de raampartijen, moderne keuken met een bijkeuken, een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin en zij-tuin op het zuiden en het westen met gezellige zithoekjes, zonwering, en een houten berging met achterom. De 1e verdieping hee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1987
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 25 juni 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 juni 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 3751
Perceeloppervlakte 254 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een ruime 4 kamer ééngezinswoning op 254 m² eigen grond met een ruime en lichte woonkamer door de raampartijen, moderne keuken met een bijkeuken, een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin en zij-tuin op het zuiden en het westen met gezellige zithoekjes, zonwering, en een houten berging met achterom. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer, 2e verdieping een ruime 3e slaapkamer met een dakkapel, vliering, opstelplaats voor de droger, wasmachine en CV-ketel.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparaten en een bijkeuken met een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin/zij-tuin op het westen en zuiden, met een houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime slaapkamer met een dakkapel en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren, opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger.
Vliering: bergruimte.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 14 zonnepanelen installatiejaar 2019.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3751
Grootte perceel: : 254 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1987
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Interne bergruimte 8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 438 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning.

CV ketel : Remeha Calenta 2018

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, vanaf half september 2025

Bijzonderheden : Vloerverwarming als bijverwarming op begane grond, dakkapel voorzijde kunststof, meterkast 2019 en keuken 2021

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone