.png "Te koop: Dokter Diamantlaan 29, 3151 MB Hoek van Holland")
Algemeen
Richtprijs: € 485.000,- k.k.
Gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare eengezinswoning op 107m² eigen grond, een ruime woonkamer met houten vloeren, open keuken, en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op de middag- en avondzon met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e... Meer informatie
Gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare eengezinswoning op 107m² eigen grond, een ruime woonkamer met houten vloeren, open keuken, en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op de middag- en avondzon met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 2010 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 25 maart 2026 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06528 |
| Vraagprijs | € 485.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 maart 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2010 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 107 m² |
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Inhoud | 383 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 7 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noord west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+ |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas HRE |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Heeft airco | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland A 2109 |
| Perceeloppervlakte | 18 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Hoek van Holland A 2110 |
| Perceeloppervlakte | 89 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Richtprijs: € 485.000,- k.k.
Gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare eengezinswoning op 107m² eigen grond, een ruime woonkamer met houten vloeren, open keuken, en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op de middag- en avondzon met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping is een zeer ruime zolderkamer met een dakraam en de mogelijkheid om een 4e of 5e slaapkamer te realiseren. Tevens zijn er 10 zonnepanelen en airco in woonkamer en slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een open haard en airconditioning, moderne open keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, keurig onderhouden badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime zolderkamer met een dakraam, opstelplaats CV-ketel en een mogelijkheid voor een 4e (en eventueel 5e) slaapkamer.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Gelegen aan een hofje in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare eengezinswoning op 107m² eigen grond, een ruime woonkamer met houten vloeren, open keuken, en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op de middag- en avondzon met een vrijstaande berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping is een zeer ruime zolderkamer met een dakraam en de mogelijkheid om een 4e of 5e slaapkamer te realiseren. Tevens zijn er 10 zonnepanelen en airco in woonkamer en slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer met een open haard en airconditioning, moderne open keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, keurig onderhouden badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime zolderkamer met een dakraam, opstelplaats CV-ketel en een mogelijkheid voor een 4e (en eventueel 5e) slaapkamer.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2110 + sectie A nummer 2109
Grootte perceel: : 89m² + 18 m², tezamen 107 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2010
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 383 m³
Gasverbruik 789 m³
Elektraverbruik 2.084 kWh
Opwek zonnepanelen 2.833 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -749 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas HRE 2022
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar vanaf begin juni 2026
Bijzonderheden : Instapklare woning op eigen grond, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en airco in woonkamer en slaapkamer.
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2110 + sectie A nummer 2109
Grootte perceel: : 89m² + 18 m², tezamen 107 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2010
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving
NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 383 m³
Gasverbruik 789 m³
Elektraverbruik 2.084 kWh
Opwek zonnepanelen 2.833 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -749 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning
CV ketel : Intergas HRE 2022
Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed
Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar vanaf begin juni 2026
Bijzonderheden : Instapklare woning op eigen grond, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en airco in woonkamer en slaapkamer.
Foto's
.png)
Plattegronden
