Hoefslag303151GMHoekvanHolland-03 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-09 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-23 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-20 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-15 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-04 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-01 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-02 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-03 (Large).jpg 171512437_1543762_hoefs_begane_grond_first_design_20250418_8e8450.jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-06 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-09 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-10 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-11 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-12 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-16 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-13 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-14 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-15 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-17 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-07 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-08 (Large).jpg 171512437_1543762_hoefs_eerste_verdiepi_first_design_20250418_fa11bb.jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-18 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-23 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-22 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-21 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-24 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-20 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-19 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-25 (Large).jpg 171512437_1543762_hoefs_zolder_first_design_20250418_e07b56.jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-26 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-27 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-28 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-29 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-30 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-31 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-32 (Large).jpg 171512437_1543762_hoefs_garage_first_design_20250418_c4acc2.jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-33 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-34 (Large).jpg Hoefslag303151GMHoekvanHolland-36 (Large).jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoefslag 30, 3151 GM Hoek van Holland

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Gelegen in een rustige buurt, aan het schapendijkje en dicht achter het centrum, een 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer, royale woonkamer met serre met zonwering en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een tuinhuis en een berging met garagedeur. Tevens zijn er 13 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 30 april 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06453
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 april 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Inhoud 374 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR intergas Xtreme
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Jacuzzi, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hoek van Holland B 3500
Perceeloppervlakte 130 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 29-06-2035

Beschrijving

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Gelegen in een rustige buurt, aan het schapendijkje en dicht achter het centrum, een 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, badkamer, royale woonkamer met serre met zonwering en openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met een tuinhuis en een berging met garagedeur. Tevens zijn er 13 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met een vaste kast, meterkast, toilet, ruime woonkamer, keuken met enkele inbouwapparaten, royale serre-aanbouw met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een airco. Badkamer met een wasruimte, jacuzzi, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met airco, 2 ruime slaapkamers met aan beide zijde een dakkapel, opstelplaats CV-ketel.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen (2021).

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3500
Grootte perceel: : 130 m²
Juridische status : Erfpacht t/m 30-09-2057,
Canon afgekocht t/m 30-06-2035
Bouwjaar : Ca. 1983
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 26 m²
Inhoud van de woning excl. berging 374 m³

Gasverbruik 1.111 m³
Elektraverbruik 5.375 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1956 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)

CV ketel : HR Intergas Xtreme 2022

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind juli

Bijzonderheden : Metro en centrum op loopafstand. De begane grond voorzien van vloerverwarming. Airco slaapkamer voorzijde en op de overloop van de 2e verdieping.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone